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Glauser Immobilier präsentiert dieses charmante, freistehende Chalet in La Collombaz, inmitten einer Berglandschaft mit freiem Blick auf die Alpen.

Lagebeschreibung: Das Chalet „La Pervenche“, das als Hauptwohnsitz dient, liegt am Ortsrand von La Collombaz im oberen Teil der Gemeinde Ormont-Dessous, auf halber Strecke zwischen Le Sépey und dem Col des Mosses, direkt an der Hauptstraße.
Einkaufsmöglichkeiten (Post, Behörden, Schulen) befinden sich in Le Sépey, Les Diablerets und Leysin im Umkreis von 10 km.
Skigebiete sind in der Nähe:

Les Mosses: 2,5 km
Leysin: 12 km
Les Diablerets: 13 km
Zugang zu allen Skigebieten mit einem einzigen „Magic Pass“. oder den „Vaud Alps Ski Pass“, der Villars-Gryon, Diablerets, Glacier 3000, Leysin, Les Mosses und La Lécherette umfasst.
Die Autobahnauffahrt Aigle ist ca. 18 km entfernt.

Chalet-Beschreibung:
Ehemaliges Bauernhaus, erbaut 1753, auf drei Ebenen:
Erdgeschoss:

Anbau mit separatem Zugang

Hauswirtschaftsraum

Zwei Abstellräume/Keller

Waschküche im südlichen Bereich
Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer

Offene Küche

Badezimmer

Hauptschlafzimmer mit Eckbadewanne und separatem WC
Südanbau (vom Wohnzimmer aus zugänglich):

Vier Maisonette-Schlafzimmer

Loggia (nicht eingetragener Anbau)
Dachgeschoss:

Nicht ausgebaut und derzeit nicht zugänglich
Außenbereich:

Überdachter Bereich an der Rückseite (nicht eingetragen)

149 m² Garten

Privater Zugang und Parkplatz (263 m²)

Außenstellplätze für 3 bis 4 Fahrzeuge

Öffentlicher Parkplatz 30 m entfernt

Technische Daten

Wohnfläche: 850 m³

Grundstücksfläche: 537 m²

Bebaute Fläche: 125 m²

Wohnfläche: ca. 120 m²

Gewerbefläche: ca. 30 m²

Anzahl der Geschosse: 3

Bauweise: Holzrahmenbau mit Mauerwerksfundament

Dach: Flachziegel mit Kupfer- und Zinkeinfassung

Isolierfenster und Holzfensterläden

Ölzentralheizung (Heizkessel installiert 2010), Wärmeverteilung über Heizkörper, Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer

2 x 1.000-Liter-PVC-Tanks

Allgemeiner Zustand

Innenbereich: 2015 wurden einige Einbauten und Oberflächen erneuert. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Außenbereich: Durchschnittlicher Zustand; Sanierungsarbeiten an der Gebäudehülle (Holz und Dach) sind erforderlich.

Der südliche Anbau und das Untergeschoss sind ebenfalls renovierungsbedürftig.

Highlights:

Ruhige Lage in den Bergen

Unverbaubarer Alpenblick

Südwestausrichtung

Nähe zu Skigebieten und Einkaufsmöglichkeiten

Authentischer Charme eines historischen Bauernhauses

Kaufpreis: CHF 495.000

Dieses Chalet bietet Bergliebhabern eine seltene Gelegenheit, einen Erst- oder Zweitwohnsitz mit großem Potenzial zu suchen, der nach ihren Wünschen renoviert werden kann.

www.glauserimmo.ch

Besichtigung: GLAUSER IMMOBILIER SA
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