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Gewerbe mit Schaufenster und 2.5-Zimmer-Wohnung
In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet diese Liegenschaft eine Gewerbeoberfläche mit Schaufenster zur Straße und eine unabhängige, vollständig renovierte Wohnung.

Die Gewerbeoberfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ausgebauten Keller mit einer ausgestatteten Küche und mehreren Lagerräumen. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung an das Projekt.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung bietet etwa 62 m² und besteht aus:

- einem Eingangsbereich
- einer ausgestatteten offenen Küche
- einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- einem Schlafzimmer
- einem Büro- oder Ankleidebereich
- einer Dusche mit WC
- einem Abstellraum

Ein beheiztes Zimmer im letzten Stock des Gebäudes und eine private Waschküche vervollständigen die Einheit.

Das Gewerbe ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und einen sofortigen Ertrag abwirft.

Jährliche Nettomiete für die Wohnung: CHF 15 600.-

Jährliche Nettomiete für das Gewerbe (Ziel): CHF 17 580.-

Verkaufspreis: CHF 630'000.-

Ein gemischtes PPE-Paket, das einen Ertrag bietet und eine reale Flexibilität in der Nutzung bietet.