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Verkaufsobjekt
Entdecken Sie diese Gewerbefläche im Erdgeschoss im Dorfzentrum der Gemeinde Schmitten!

Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft und überzeugt durch ihr attraktives Erscheinungsbild sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Mit einer Fläche von ca. 108 m² sind ideal für Büros, praktische Anwendungen und Dienstleistungen aller Art.

Dank der durchdachten Grundstruktur lässt sich der Innenausbau flexibel und individuell gestalten. Das Licht an den kleinen Wänden trägtd sind, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine offene Raumlösung oder eine bedarfsgerechte Unterteilung – ganz nach Ihren Anforderungen.

Die Einheit verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung oder eine klare Trennung verschiedener Bereiche ermöglicht. Im Ortsgebiet werden Sie feststellen, dass das Fahrzeug auf der Straße steht, die Schranke frei von Verkehr auf Rädern und Kinderfahrzeugen ist. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Bitte beachten Sie, dass der Raum groß und groß ist und eine Grundfläche von 25 m² für die Lagerung über die gesamte Höhe des Raums verfügt.

Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Sie können auch sehen, was Sie auf der Straße zurückgelassen haben.

Parkbedingungen
Das Objekt befindet sich am Einstellhallenplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann. Nächste Besucherparkplätze stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung.

Technische Angaben
Konstruktion: Massivbau mit Aussenwärmedämmung, Fassade verputzt, gestrichen (2024)
Heizung: Pelletheizung (2022), Verteilung mittels Radiatoren, Warmwasserboiler 2.500 l, Wasserenthärtungsanlage
Fenster: Dreifachverglasung, Holz/Alu (2024)
Dach: Bedeckt mit Ziegeln
Die gemeinschaftliche Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung mit drei weiteren Parteien zur Verfügung.

Stockworks
Die Liegenschaft verwaltet Wohn- und Gewerbeobjekte im Stockwerkeigentum. Das Verkaufsobjekt hat eine Wertquote von 50/1000. Sie können die Sanierungsgelder auch dazu verwenden, die wichtigen Sanierungen der gemeinschaftlichen Teile sicherzustellen.

Allgemeine Informationen
Die Fläche wird im Zustand „wie gesehen“ verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.