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Partnerschaft für Entwicklung oder Verkauf des Areals FMG - Site FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon



Im Zuge der Mitentwicklung (Gemeinde Moudon, SBB, Landi und Areal FMG) ist dieses Areal als Investitionsobjekt äußerst interessant wegen seiner multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten und flexiblen Raumaufteilung.



Moudon, eine „tertiäre Gemeinde eines ländlichen Zentrums“, ist ein gut gelegenes Zentrum. Die verfügbaren Standorte werden individuell von Romont (FR) (17 Min.), Payerne (22 Min.) und Lausanne (23 Min.) gesteuert.



Dies sind die Bereiche, in denen sie profitabel und profitabel sind:

- Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Entwicklung von 48''663 m2 mit Nutzflächen für Wohnungen, Dienstleistungs-, Handwerks- oder Kleinindustriebetrieben - multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten
- Grosses Potential mit der Neugestaltung des Bahnhofes Moudon et der Stadtentwicklung



Die Planung des Entwicklungsgebietes mit der Integration des Abschnitts Giesserei FMG und Landi ergibt eine Mix-Zone mit Wohnen / Aktivitäten von 10''515m2 und eine Industriezone B von 16''754m2 auf der Parzelle der FMG.



Das Projekt „Hypothesen 1-A“ hat eine Grundfläche von 8''000m2, 9''865m2 und eine zentrale Straße von 2''710m2 inklusive 20''575m2 SBP (Bruttogeschossfläche). Die Baukosten der Hypothese 1-A für die 7.970 m² Wohnfläche CHF 32.230.000, für die 5.930 m² Verwaltungs-/Werkstätten CHF 9.480.000 und für das Grundstück CHF 10.000.000, insgesamt CHF 51.710.000. Die Rendite beträgt 4,2 % bei einer berechneten Vermietung von 80 % CHF 2.163.280 – weitere Details auf Anfrage.

Ist dies das richtige Projekt für Sie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Partnerschaft zur Entwicklung oder zum Verkauf des FMG-Geländes – FMG-Gelände, Place de la gare 19, 1510 Moudon

Dank der gemeinsamen Entwicklung (Gemeinde Moudon, SBB, Landi und FMG-Gelände), der Möglichkeiten zur multifunktionalen Nutzung und der flexiblen Raumaufteilung ist dieses Grundstück eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.

Moudon, eine Gemeinde im ländlichen Raum, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die nächstgelegenen Städte, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, sind Romont (FR) (17 Min.), Payerne (22 Min.) und Lausanne (23 Min.).

Dieses Grundstück bietet Ihnen folgende Vorteile:

- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- Entwicklung von 48.663 m² Nutzfläche für Wohnen, Dienstleistungen, Handwerk oder Kleinindustrie - Möglichkeit zur multifunktionalen Nutzung

- Erhebliches Potenzial durch die Neugestaltung des Bahnhofs Moudon und die Stadtentwicklung

Der Bebauungsplan, der die Sektoren Fonderie und Landi umfasst, schafft innerhalb des FMG-Gebiets eine gemischte Wohn- und Gewerbezone von 10.515 m² und ein Industriegebiet B von 16.754 m².

Das Projekt „Hypothese 1-A“ umfasst 8.000 m² Wohnfläche, 9.865 m² Gewerbefläche (B) und eine zentrale Straße von 2.710 m², was einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 20.575 m² entspricht. Die Baukosten für „Hypothese 1-A“ belaufen sich auf CHF 32.230.000 für die 7.970 m² Wohnfläche, CHF 9.480.000 für die 5.930 m² Verwaltungs-/Werkstattgebäude und CHF 10.000.000 für das Grundstück, insgesamt also CHF 51.710.000. Die Rendite beträgt 4,2 %, die Mieteinnahmen werden mit 80 % berechnet und belaufen sich auf CHF 2.163.280. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Ist dieses Projekt das Richtige für Sie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.