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Gelegenheit: Hochwertige Gewerbefläche von ca. 137 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Montreux, direkt hinter dem SBB/MOB-Bahnhof.

Die ebenerdige Immobilie befindet sich in perfektem Zustand und umfasst Folgendes:

- Ein großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer.

- Einen weiteren offenen Bereich, derzeit als große, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel eingerichtet.

- Ein Gäste-WC mit Waschbecken.

- Zwei fensterlose Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, jeweils mit eigenem Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.

- Einen separaten Waschraum in einem der Badezimmer.

- Einen Whirlpool in einem der Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Ein im Kaufpreis enthaltener Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils für zusätzlich CHF 80.000 erhältlich) runden diese ideal gelegene Immobilie im Herzen von Montreux ab, nur 200 Meter vom SBB/MOB-Bahnhof und nur 50 Meter von einer Bushaltestelle entfernt.

Diese hervorragende Immobilie eignet sich für jede gewerbliche Tätigkeit oder die Ausübung eines freien Berufs, mit Ausnahme von Aktivitäten, die Lärm oder Gerüche verursachen oder mit Wohnnutzung unvereinbar sind.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Es wurde zwischen 2006 und 2008 mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem guten Zustand.

Die Gaszentralheizung wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Das Gebäude hat im CEBC-Zertifikat die Energieeffizienzklasse C.

Die weißen PVC-Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und gewährleisten hervorragenden Komfort und optimale Wärmedämmung.

Diese Immobilie ist ab sofort oder nach individueller Vereinbarung verfügbar.

Die in der Broschüre angegebenen Flächen sind ungefähre Angaben.

Die Autobahnauffahrt Montreux ist nur 7 bis 8 Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen nach Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien.

Besichtigung: Oscar Prieto
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