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Geräumige Bürofläche von 147 m² in Mies
EXKLUSIV !
Selten zu verkaufen !
Verfügbarkeit: 1. Mai 2026

Elegantes Handwerks- und Verwaltungszentrum, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.

Der Raum profitiert von einer Südwest-Fassade, die eine gute Beleuchtung garantiert, einer doppelten Schallisolierung mit integrierten Leuchten und einem weißen Fliesenboden, der leicht zu pflegen ist.

Ideal für eine Investition mit sicherem Mieteinnahmen und langfristiger Rendite mit einer Miete von 3'100 CHF / Monat (inkl. 300 CHF Nebenkosten)

Zentrale Heizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF, die die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.



Eine strategische Lage :

? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels)
? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)
? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)
? Flüssiger Verkehr außerhalb der Stoßzeiten
? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung
? Attraktive Steuersätze (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)
? Professionelle Nachbarschaft: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und weitere renommierte Unternehmen



Detaillierte Aufteilung :
- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette
- Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien
- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln
- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
- Garderobe und Toilette
- Archiv- und Lagerräume
- 2 Außenparkplätze



Verschiedenes :
- Doppelverglasung
- Höhe 3m
- Jalousien
- Neue Heizanlage 2024
- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF



Verkaufspreis : 889'000 CHF



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Matt Morawski

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