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Situé à la Rue de la Bergère 10, im Herzen der ZIMEYSA in Meyrin, bietet ORIX neue Flächen in voller Eigentumswohnung an, die für Unternehmen konzipiert sind, die ein nachhaltiges, flexibles und leistungsstarkes Arbeitswerkzeug in Genf suchen.

Das Gebäude ist für handwerkliche, leichte industrielle, administrative, Produktions-, Montage-, technische Labor-, Showroom- oder Büroarbeiten geeignet, die mit der Industrie verbunden sind. Die Flächen werden in einer grundlegenden industriellen Konfiguration geliefert, die eine große Freiheit bei der Gestaltung nach den Bedürfnissen jedes Nutzers bietet.

Hauptvorteile

- Neues Gebäude in voller Eigentumswohnung
- Flächen können nach Bedarf modifiziert werden
- Lots können ab 273 m² nach Verfügbarkeit geteilt werden
- 4 industrielle Etagen mit etwa 2.800 m² jede
- Logistische Etage mit hoher Kapazität
- Dachgeschoss mit zugänglichen Terrassen
- Großzügige Höhen bis zu 4,6 m im Erdgeschoss und 4,24 m in den Etagen
- 4 Lastenaufzüge mit 4 Tonnen
- Zulässige Nutzlast von 1.500 kg/m² im Erdgeschoss und 800 kg/m² in den Etagen
- Lieferbereich, Parkplatz für Nutzfahrzeuge und Besucherparkplätze
- 66 unterirdische Parkplätze und 10 Außenparkplätze für Nutzfahrzeuge
- 96 Fahrradabstellplätze
- Atrium, das den Etagen natürliche Beleuchtung bringt
- Begrünte Dachfläche und Photovoltaikpanele
- Zertifizierte HPE-Konzeption

Erreichbarkeit

Die Lage profitiert von einer strategischen Position in Meyrin, in einer dichten und dynamischen Wirtschaftsumgebung. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof ZIMEYSA liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt und mehrere Bushaltestellen sind 3 Minuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreichbar, insbesondere mit dem Fahrrad von der Station ZIMEYSA.

Bedingungen

Verkaufspreis: CHF 4.800.-/m².
Voraussichtliche Verfügbarkeit: T1 2029.
Flächen und Lots nach Verfügbarkeit.

Eine Gelegenheit, eigene Gewerberäume in Genf zu erwerben, in einem neuen, technischen und evolvierenden Gebäude, das für KMU, Handwerker und Akteure der leichten Industrie konzipiert ist.

Ausstattung

- Lastenaufzug
- Fertigstellung: Roh

Besichtigung:
Anne-Pascale Marchand
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