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Bautiment artisanal & administrativ unabhängig - 2'842 m² zu verkaufen / vermieten / Leasing in Meyrin (ZIMEYSA)

Unabhängiges Bautiment von 2'842 m², das sich über drei Ebenen erstreckt, ideal gelegen im Herzen der Industriezone ZIMEYSA in Meyrin. Dieses seltene Objekt bietet eine grüne Umgebung, ein geräumiges Grundstück mit 25 Außenparkplätzen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen.


Lage & Erreichbarkeit
- Adresse: Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin
- Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und vom Bahnhof Cornavin
- In unmittelbarer Nähe zum CERN
- 400 m von der Route du Nant-d'Avril und 800 m von der Route de Meyrin (Tram direkt nach Cornavin)
- Busshaltestellen (Linien 18, 56, 57, 68 und 71) nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
- Schneller Zugang zur Autobahn A1 (10 Minuten)


Mögliche Nutzungen Die modularen Flächen eignen sich hervorragend für Aktivitäten:
- Handwerk und leichte Produktion (mehrere ebenerdige Zugänge, Rampe)
- Laboratorien / Forschung und Entwicklung
- Verwaltung (helle Offene Büros, separate Büros, Konferenzräume)
- Leichte Logistik oder Lagerung (Archive, IT-Räume, teilbare Flächen)


Ausstattung & Einrichtungen
- Ausgebauter Bereich zur Renovierung
- Mix aus Büros / Offene Büros / Konferenzräumen / Archiven
- Zwei IT-Räume
- Kitchenette auf jedem Stockwerk
- Zugang über zwei interne Treppen + Außentreppe
- Kühlende Falschdecken, Falschboden, Heizkörper
- Rampe (Oberer Erdgeschoss, Breite 2 m)
- 25 Außenparkplätze


Technische Daten
- Gesamtnutzfläche: 2'884 m²
- Höhe unter der Decke: 2,36 m bis 2,80 m
- Flächen verteilt wie folgt:
- Unteres Erdgeschoss: 833m²
- Oberes Erdgeschoss: 1014m²
- 1. Stock: 1037m²


Finanzielle Bedingungen
- Verkaufspreis: CHF 11'714'500.- (ohne Steuern)
- Miete: 200.- / m²/Jahr und 200.- / Monat für Parkplätze
- Leasing ohne Zinsen, Tilgung zum Mietpreis
- Verfügbarkeit: sofort


Schwerpunkte ? Unabhängiges und vielseitiges Bautiment
? Helle und modulare Flächen
? Viele Außenparkplätze
? Strategische Lage (ZIMEYSA, CERN, Flughafen, Autobahn A1)
? Potenzial für Anpassung an handwerkliche, administrative oder gemischte Aktivitäten? Grüne Umgebung und gehobene Ausstattung

spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

Ausstattung

- Technischer Boden
- Fertigstellung: Ausgebaut
- Dusche
- Küche/Kitchenette
- Vorhänge

Besichtigung:
Anne-Pascale Marchand
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