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Halle mit hohem Ertrag und Erweiterungspotenzial, strategisch nahe bei Martigny

Zum Verkauf steht eine vielseitige Industriehalle von etwa 6'000 m, verteilt auf zwei Etagen, auf einem geräumigen Grundstück von 2'724 m². Dieses Immobilienobjekt kombiniert eine solide Rendite mit einem erheblichen Entwicklungspotenzial - ideal für Unternehmer, Investoren oder Produktionsunternehmen, die nach Raum für ihre Vision suchen.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Martigny, in einem leicht zugänglichen Industriegebiet und perfekt an die Hauptverkehrsstraßen des Wallis angeschlossen. Die Nähe zur Autobahn A9 und zum Bahnhof Martigny gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Lausanne, Genf, Sion oder Italien. Der internationale Warenverkehr profitiert auch von dieser strategischen Lage im Rhonetal.

Gebäudestruktur & Nutzungspossibilitäten
Die obere Etage bietet eine großzügige Fläche von etwa 300 m², mit einer Hallenhöhe von 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager, Logistik oder Produktionsflächen. Die statische Tragfähigkeit von 500 kg pro m² ermöglicht auch schwere Lagerung.

Die untere Etage ist funktional ausgestattet und verfügt über mehrere Kühlkammern sowie normale Kühlräume, ergänzt durch verschiedene Nebenräume, die flexibel für Produktion, Verarbeitung, Lagerung oder Verwaltung genutzt werden können.

Die Halle ist isoliert und ganzjährig nutzbar. Die elektrische Infrastruktur mit 200 Ampere angeschlossener Leistung bietet eine ausreichende Kapazität für Industriemaschinen oder Gewerbeanlagen.
Weitere Vorteile der Liegenschaft

- Großes Grundstück von 2'724 m²
- Zonierung: Landwirtschaftszone und Betriebszone - vielfältige Nutzungspossibilitäten
- Integrierte Hausmeisterwohnung (derzeit vermietet)
- Vorhandene Mietverträge mit einem Jahresertrag von CHF 200'000 bis 250'000
- Hohe Belastbarkeit (500 kg/m²) - ideal für industrielle Nutzung
- Gute Zugänglichkeit für Lieferfahrzeuge
- Potenzial für Erweiterung oder Nutzungsänderung je nach Projekt
- Verkauf einschließlich zweier Unternehmen mit intellektuellem Wert, die das Objekt als funktionelle Einheit besonders attraktiv machen

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit
Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend als:

- Ein starkes Renditeobjekt mit gesicherter Einnahmestruktur
- Produktions- oder Logistikstandort
- Kühllager für Unternehmen der Lebensmittelindustrie
- Investition mit Entwicklungspotenzial
- Unternehmensübernahme mit bestehender Infrastruktur und intellektuellem Wert

Dieses Industriegebäude kombiniert strategische Lage, solide Erträge und vielfältige Nutzungspossibilitäten in einer wirtschaftlich starken Region des Wallis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Industriegebäudes und seiner verbundenen Unternehmen.

Besichtigung:
Daniel Djabelkheir
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