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Gewerbefläche mit Fenstern, mit einer Gesamtfläche von ca. 305 m2, derzeit in zwei separate Räume aufgeteilt:

Fläche 1: 235 m2
Fläche 2: 70 m2

Beide Flächen sind vollständig vermietet und bieten eine attraktive Rendite.

Mietdetails:

1. Große Fläche (235 m2)
An ein Lebensmittelgeschäft vermietet.
Variabler Mietvertrag, indexiert an den Umsatz, mit:
Mindestjahresmiete: CHF 34'000.-
Maximale Jahresmiete: CHF 50'000.-
Jährliche Gebührenvorschüsse: CHF 4'200.-
10 Außenstellplätze sind in der Miete enthalten.
Mietdauer: bis 31.03.2031.

2. Kleine Fläche (70 m2)
An ein Café/eine Bar vermietet.
Bruttojahresmiete: CHF 25'080.-, bestehend aus:
Nettomiete: CHF 24'000.-
Jährliche Gebührenvorauszahlung: CHF 1'080.-
3 Außenstellplätze und 1 Innenstellplatz sind in der Miete enthalten.
Mietdauer: bis 31.03.2029.

Parkplätze:
13 Außenbereiche
2 Innensitze

Vorteile :
Die Mietverträge sehen eine Weiterberechnung der Nebenkosten vor.
Die eingenommenen Mieten sind nahezu Nettomieten, der Eigentümer deckt lediglich die Kosten für die Instandhaltung der PSA und der Räumlichkeiten (Bruttomiete).