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Willkommen in diesem attraktiven Gewerbepark.

Schöne Büroflächen mit insgesamt 652 m², teilbar in zwei oder drei Einheiten (Lose 10 und 11) sowie 152 m² (Lose 9), in idealer Lage im Gewerbe- und Industriepark Budron.

Diese Räumlichkeiten werden im Rahmen eines separaten und unbefristeten Mietvertrags (DDP) verkauft. Für diese Art von Immobilien verlangen Finanzinstitute üblicherweise eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. Der Mietvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2076.

Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche: CHF 103.500.

Derzeit sind ca. 308 m² vermietet.

Nettomiete CHF 3.850/Monat – CHF 42.200/Jahr
6 Parkplätze CHF 300/Monat – CHF 3.600/Jahr
Pauschale Nebenkosten CHF 513/Monat – CHF 6.610/Jahr
Jährliche Mieteinnahmen ohne Nebenkosten CHF 49.800
Mietvertragslaufzeit: ab 1. Januar 2026. Der Mietvertrag endet am 31. Dezember 2030. Kündigung und Verlängerung: Laufzeit 5 Jahre, sofern die Kündigung nicht mindestens 6 Monate vor dem nächsten Verlängerungsdatum von einer der Parteien ausgesprochen und empfangen wird.

Die zweite verfügbare Fläche von ca. 330 m² wird derzeit für CHF 150/m² pro Jahr, d. h. CHF 49.500/Jahr, zur Miete angeboten. 7 Parkplätze sind für zusätzliche CHF 50/Monat verfügbar. Erwartete Jahresmiete: CHF 53.700 ohne Nebenkosten.

Erwartete Bruttorendite: 8,69 %.

Eine außergewöhnliche Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Eine prestigeträchtige Adresse für Ihr Unternehmenswachstum.

Kaufpreis: CHF 995.000
13 Außenstellplätze: CHF 195.000
Gesamtpreis: CHF 1.190.000

Aline Jaquier voir coordonnées de contact -