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Seltene Investitionsmöglichkeit in der Avenue du Léman, einer der beliebtesten Straßen in Lausanne.

76,6 m² großes Gewerbelokal im Erdgeschoss, in einer PPE, vollständig an eine in Lausanne etablierte Institution vermietet.

Laufender Mietvertrag bis zum 30. September 2028 mit automatischer Verlängerung um 5-Jahres-Abschnitte.

Sofortige Einnahmen ab Eigentumsübergang.

Schlußzelzahlen :
Gesamteinnahmen pro Jahr: CHF 25'320
Bruttorendite: 5,4%
Rendite auf Eigenkapital (30% Eigenkapital): 16% zum aktuellen SARON-Satz

Die Miete ist zu 100% an den IPC gebunden - der Wert der Rendite ist gegen Inflation geschützt.

Ein Außenparkplatz ist im Angebot für CHF 30'000 enthalten.

Gut gepflegtes PPE-Gebäude, Renovierungsfonds eingerichtet, monatliche Kosten von CHF 326,58.

Ideal für Investoren, die ein stabilisiertes, defensives Vermögen mit einem soliden Mieter und einer Adresse, die sich gut verkaufen lässt, suchen.

Preis : CHF 370'000 + CHF 30'000 (Parkplatz)

Fläche : 76,6 m²
Etage : Erdgeschoss
Status : vermietet

Besichtigung:
Loris Lo Russo
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