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Die Gelegenheit, 2 vollständig entkernte Stockwerke im Rohbau zu kaufen und nach Ihren Vorstellungen auszubauen



- Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich



Präsentation der Gewerbe- und Büroflächen

- An guter, sichtbarer Lage an der Hauptstraße
- Schnelle Anbindung der Autobahn
- Sehr gute Erschließung
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Frei unterteilbare Flächen
- Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
- Viele Parkplätze um das Gebäude vorhanden
- Großzügiger Grundriss
- Waren- und Personenlift in allen 3 Etagen
- Einzelne Stockwerke erwerbbar



Lage und Erreichbarkeit

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Gewerbezone der Gemeinde Brig-Glis, in dem bereits ein größeres, namhaftes IT-Unternehmen aus der Region ansässig ist, befindet sich an der Kantonsstrasse 51 im Glisergrund in Glis und ist über die bestehende Erschliessungsstrasse des Industrieviertels in den Orten namens „Nellenstadel“ erschlossen.



Beschreibung der Liegenschaft

Alle Lasten sind über das Treppenhaus, den Personenlift oder über den Warenlift (1600 kg Nutzlast) erreichbar. Der Lagerraum (der sogenannte Mittel- und Südtrakt) umfasst insgesamt 3 unabhängige Geschossen auf rund 1514 m2 Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Die beiden Gebäudeteile weisen unterschiedliche hohe Stockwerkshöhen auf.

Die zur Verfügung stehenden Gewerbe- und Büroflächen befinden sich im 2. bis 3. Obergeschoss.



Verfügbare Geschäfts- inkl. Nebenflächen

- 1. Obergeschoss mit 652 m2 (reserviert)
- 2. Obergeschoss mit 431 m2
- 3. Obergeschoss mit 431 m2



Die Ausstattung der jeweiligen Geschosse ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftsmodelle wie beispielsweise Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von Inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Größe. Durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung sind die Arbeitsplätze optimal angeordnet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bruttostandorten und Büros, über die wir verfügen, um verschiedene Parkplätze handelt. Die Parkbedingungen sind diejenigen, die an einem Ort gespeichert sind, und daher sind die Kontrollen auch etwas niedriger als die, die auf dem Parkplatz verwendet werden.

Die Liegenschaft befindet sich auf Grund und Boden der Burgergemeinde Brig-Glis, bzw. im Baurecht dessen. Das Baurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum 30.09.2046. Die aktuellen Baurechtszins haben einen Wert von CHF 9.947,00.

Aufgrund der bereits getätigten Investitionen und nach Abschluss aller Arbeiten ist es mit der Burgergemeinde Brig-Glis vorgesehen, den Baurechtsvertrag zu erneuern.



Verkaufspreis: Auf Anfrage

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung



Allgemeines über Brig-Glis

Städtische Gewandtheit, dörfliche Behaglichkeit und ländliche Beschaulichkeit widersprechen sich nicht, sondern ergänzen sich. Die Orte Brig, Glis, Gamsen und Brigerbad prägen mit ihren lokalen Eigenheiten und reizvollen Kontrasten den verwechselbaren Charakter der heutigen Stadtgemeinde Brig-Glis. Dass die Bevölkerung seit 1990 auf über 13.000 Einwohner gewachsen ist, zeugt von der hohen Wohn- und Lebensqualität: Ruhige, gepflegte Wohnquartiere in einer intakten Berglandschaft und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind u. a. hat. ausschlaggebend dafür.

Nicht von ungefähr gilt Brig-Glis als Mittelpunkt des Oberwallis: Als Dienstleistungszentrum, Bildungsstadt und Verkehrsknotenpunkt ist es für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Seit der Eröffnung des Simplontunnels 1906 verläuft die Entwicklung der Stadt zum Dienstleistungszentrum parallel zu ihrer verkehrstechnischen Erschließung. Etwa 80 % der Betriebskosten fallen unter Wartungsaufwand. Brig-Glis ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die internationalen Achsen auf der Straße und der Schiene kreuzen.

Die Stadt, deren Wahrzeichen der prachtvolle Stockalperpalast mit seinem weitläufigen Park ist, versprüht Lebenslust pur. Als historische Stadt, die Tausende von Studierenden verwaltet, ist Brig-Glis der Kultur besonders zugetan: Theater, Konzerte und Ausstellungen sind Tagesprogramme. Als Kontrast zum pulsierenden Stadtleben bietet sich ein Ausflug in die malerischen Dorfquartiere von Glis, Gamsen oder Brigerbad an, wo Zeit noch Musse ist.

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