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Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Conthey, Wallis

Diese Immobilie im Herzen des dynamischen Gewerbegebiets Conthey im Kanton Wallis bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das 2.722 m² große Grundstück profitiert von optimaler Sichtbarkeit von der Hauptstraße entlang der Achse Vétroz-Sion und der unmittelbaren Nähe zu allen Unternehmen im Gewerbegebiet Conthey. Die Anbindung über die Hauptstraße ist optimal, und die Ausfahrt Conthey ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Die Immobilie umfasst zwei Gewerbegebäude: eine Halle mit Satteldach, derzeit genutzt von einer Käserei, und eine Halle mit Flachdach, die als Bettwarenlager dient. Letztere verfügt über ein Zwischengeschoss und bietet somit zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Das Bettwarenlager ist besonders flexibel, da es je nach Bedarf aufgeteilt oder sogar unterteilt werden kann. Die Zufahrt erfolgt von Norden und Süden und gewährleistet so einen reibungslosen Verkehrsfluss.

Das Objekt besteht aus zwei Gewerbegebäuden: einer Halle mit Satteldach, die derzeit von einer Käserei genutzt wird, und einer Halle mit Flachdach, die als Bettwarenlager dient. Die Umgebung des Objekts ist optimal für das Be- und Entladen gestaltet, insbesondere im hinteren Bereich des Lagers. Rund 40 Außenparkplätze bieten einen wichtigen Vorteil, um Kunden und Geschäftspartner zu gewinnen.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie erhebliches Erweiterungspotenzial. Der südliche Gebäudeteil kann bis zur Grundstücksgrenze erweitert werden, mit der Option, ein zweites Obergeschoss zu errichten – ideal für den Bau von Wohnungen und somit für zusätzliches Wohnpotenzial.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für jeden Investor dar, der eine Immobilie mit Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial in einer dynamischen und etablierten Gegend erwerben möchte.

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