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EXKLUSIVER AUFTRAG - Industriehalle von 2800 m2 mit Büros auf einem Grundstück von 5000 m2 zu verkaufen in Bevaix

Ideal gelegen, 2 Minuten von der Autobahn und dem Bahnhof CFF, 10 Minuten von Neuchâtel, bietet dieses Industriegebäude eine große, helle Halle, geräumige Büros und optimale logistische Bedingungen - ein vollständiges Arbeitsinstrument, bereit für den Einsatz.

Industriehalle - 2800 m2

- Deckenhöhe: 4,50 bis 6,20 m
- Bodenbelastung: 3'000 kg/m²
- Strom: 630 A
- 2 große Sektionaltore, ebenerdiger Zugang
- Leichter Zugang für LKWs und Manöver
- 3 Krane (max. 1'000 kg)
- Druckluftnetz
- Reichlich Tageslicht
- Heizung durch Aéroheizer
- Empfang, Rezeption, Cafeteria, Werkstätten, Sanitäranlagen H/F

Büros - 330 m2

- Open Space, 2 Konferenzräume
- Internetanschluss, Server-Rack, Kabelkanäle

Keller - Technikräume

- Umkleideräume und Sanitäranlagen H/F, Heizraum, Kompressorraum, Waschküche, Archivräume

Außenbereich

- 60 Parkplätze
- Zugang für LKWs, Gewerbegebiet
- Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Ein flexibles Gebäude

Die Konfiguration (Halle, Büros und separate Zugänge) ermöglicht eine Nutzung durch einen einzigen Nutzer oder, je nach Bedarf, eine funktionale Trennung zwischen Produktions-/Logistikbereich und Verwaltungsräumen - ein Vorteil für Unternehmen in Wachstum oder Umstrukturierung ihrer Flächen.

Gebäudezustand

Das zwischen 1982 und 1995 errichtete Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand. Eine Dachsanierung ist mittelfristig geplant.

Zugang & Entfernungen

- Autobahn: 2 Minuten (800 m)
- Bahnhof CFF: 2 Minuten (800 m)
- Neuchâtel: 10 Minuten (12 km)
- Yverdon-les-Bains: 15 Minuten (30 km)

Verkaufspreis: CHF 7'000'000.- + MwSt.

Vollständige technische Unterlagen, Pläne und Dachkostenvoranschläge auf Anfrage für qualifizierte Käufer verfügbar.

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Warum LVTiC wählen?
o Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandie
o Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungen
o Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung

Besichtigung:
Arnaud Bon-Mardion
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