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IDEAL FÜR INVESTOREN! Gewerbliches Lokal mit Handelsunternehmen Restaurant-Brauerei-Konzept zur Verkauf im Zentrum von Aubonne
Ausschließlich!
Selten zur Verkauf!
Verfügbarkeit: sofort!

Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 6,3% für einen Investor entspricht.

Zur Verkauf sind die Wände und das Handelsunternehmen in einer kleinen PPE; das Restaurant-Brauerei-Konzept ist vollständig ausgestattet und möbliert (das Restaurant ist nicht vermietet, sondern vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Es liegt im Erdgeschoss und bietet eine schöne Dekoration im pariserischen Stil, ideal für die Restaurant-Aktivität. Diese schöne Fläche bietet Platz für etwa 70 Gäste. Das Gebäude ist als historisches Denkmal klassifiziert.

Gasheizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Kosten betragen 1'400 CHF, die die Elektrizität und die PPE-Kosten abdecken.

Eine strategische Lage :

- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriezone)
- Zwei Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne für eine angenehme Umgebung
- Schneller Zugang zur Autobahn

Detaillierte Verteilung :

- Großes Restaurant, geräumig und hell, 100 m²
- Separater Carnotzet, 10 m²
- Ausgestattete Küche, 12 m²
- Umkleidekabinen und Toiletten
- Büro, 9 m²
- Lager, 20 m²
- Weinkeller, 6 m²

Verschiedenes :

- Holzfenster und Doppelverglasung mit Bleiverglasung
- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen, Malerei, Damen-WC 2019
- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten
- Jalousien
- Neue Heizanlage 2024
- Der Renovierungsfonds beträgt 130'000 CHF

Verkaufspreis insgesamt:
Gewerbliches Lokal (Wände) 760'000 CHF
Handelsunternehmen, Mobiliar und Ausstattung 140'000 CHF (zusätzlich)

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Aubonne.

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Matt Morawski
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www.darboisrealestateagency.ch