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Situiert auf einem ersten Rang für die Region, auf einem sonnigen Grundstück, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und nur einen Viertelstundengang von den Portes du Soleil (Seilbahn und Sessellift), verführt dieses historische Chalet durch seine zahlreichen Vorzüge.

Dieses Gebäude bietet die folgenden Merkmale:

- 11 Wohnungen (6 Studios und 5 Apartments mit 2 Zimmern), alle vermietet
- Eine Dienstwohnung angebaut an das Gewerbe (2 Zimmer, ~60m2)
- Ein Restaurant (~130m2)
- Ein großer, asphaltierter Außenparkplatz (~20 Plätze)

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ~1'500 m².

DIE SCHLÜSSELZAHLEN
- Vermietungsstatus: 93'650
- Bruttorendite: ~5%, verbesserbar

Von 13 Einheiten sind 11 Apartments vermietet und 2 werden kostenlos zur Verfügung gestellt (das Restaurant und die Dienstwohnung - Möglichkeit zur Verbesserung der Rendite).

BESONDERHEITEN
- Ideale Lage, im Herzen des Dorfes, ruhig und nahe aller Annehmlichkeiten
- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Sektor, die die Rendite sicherstellt
- Interessante und verbesserbare Mietrendite

TROISTORRENTS
Als Bindeglied zwischen Ebene und Berg, ist Troistorrents eine sehr aktive Gemeinde im Val d'Illiez. Mit allen notwendigen Infrastrukturen (Kinderkrippe, Grund- und Sekundarschulen, Altersheim, usw.) und einem reichen Vereinsleben, profitiert Troistorrents auch von den Geschäften sowie dem sozialen und kulturellen Leben der benachbarten Stadt Monthey.

Troistorrents ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, insbesondere dank der AOMC, der Bahn, die Aigle mit Champéry über Monthey verbindet. Nahe den Skistationen der Portes du Soleil, bietet Troistorrents ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Wintersport, Freiluftsport und Nähe zur wirtschaftlichen Aktivität.

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Besichtigung:
Paul GARCIA
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