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Im Herzen von Romont, in einem geschätzten Viertel, das für seine Ruhe bekannt ist und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt, stellt dieses Mietshaus eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt suchen, das Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktive Rendite bietet. Erbaut in den 60er Jahren und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, beeindruckt dieses Haus mit seiner qualitativ hochwertigen Konstruktion, seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Helligkeit. Es profitiert auch von einer bevorzugten Lage mit freier Sicht auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert, die besonders von den Mietern geschätzt wird. Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier finden sich die Technikräume, die Waschküche, mehrere private Keller sowie eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht auch den Zugang zum Garten, einem wahren Erholungsraum, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freier Sicht, während die Wohnräume von natürlicher Helligkeit und komfortablen Raumhöhen profitieren. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Im letzten Stockwerk befindet sich eine großartige 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Das Herzstück des Gebäudes, sie beeindruckt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer originellen Konfiguration und ihrem einzigartigen Charme. Eine besonders gesuchte Typologie, die stark zur Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Außerhalb bildet der große Garten einen weiteren großen Vorteil, indem er den Bewohnern eine seltene Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Die Doppelgarage sowie die Abstellräume vervollständigen die Ausstattung des Hauses vorteilhaft. Technisch gesehen ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt ist. Eine Umstellung auf eine Fernheizung bleibt mittelfristig möglich, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu antizipieren. Dieses Haus bietet ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungen würden seine Attraktivität für Mieter noch weiter optimieren. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt das potenzielle Bruttorendite bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für ein Wohnimmobilienobjekt in einem so gefragten Sektor. Die Grundschule und die Orientierungsschule sind 500 Meter entfernt, ebenso wie das Sportzentrum oder das Schwimmbad. Egal, ob Sie ein Immobilienportfolio entwickeln, ein patrimoniales Investment sichern oder ein generationenübergreifendes Familienprojekt realisieren möchten, dieses Objekt vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, einfache Vermietung, schöne Räume, Entwicklungspotenzial und attraktive Rendite. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, zusammen mit Neho.

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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Besichtigung:
Margaux D'Ennetières