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Berra Immobilier präsentiert Ihnen diese wunderschöne Herrschaftsvilla mit seltenem Charme und privilegierter Lage.

Das 1938 auf der rechten Seite errichtete Gebäude ragt leicht erhöht und oberhalb der Kantonsstraße, die zur berühmten Station Crans-Montana führt, auf. Durch die einfache Erreichbarkeit liegt es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sierre entfernt. In den 1990er Jahren renoviert, erstreckt es sich über vier Ebenen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'070 m².

Die Liegenschaft umfasst zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer Bruttogeschossfläche von 152 m² (123 m² Netto).
Zusätzlich bieten etwa 290 m² Nutzfläche ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Flächen, sei es für Wohnungen oder Büros.

Die aktuelle Konfiguration, die sich über zwei bewohnbare Ebenen erstreckt, ermöglicht zahlreiche Nutzungen: private Wohnung, Notariatsstudien, Arztpraxis, Büros, Verkostungsraum, Empfang für einen Weinkeller, Stiftung oder ein anderes maßgeschneidertes Projekt. Das Innere zeichnet sich durch schöne Deckenhöhen und elegante Parkettböden aus.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen, ein Dienstzimmer, eine Waschküche sowie mehrere Nebenräume.
Die ersten und zweiten Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung.
Die Dachböden, die sehr großzügig sind, können leicht zu einem vierten Stock umgebaut werden.

Außen verleiht die Natursteinfassade dem Gebäude einen einzigartigen Charakter.
Das baumgesäumte Grundstück bietet eine grüne und friedliche Umgebung.
Zwei Parkplätze sind bereits vorne vorhanden, mit der Möglichkeit, mehrere hinten anzulegen.

Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, um das Ensemble zu sublimieren, aber das Potenzial ist enorm.
Das mit Gas beheizte Anwesen ist sofort oder wie vereinbart verfügbar.
Es verbindet historischen Charme und moderne Perspektiven in einer praktischen und inspirierenden Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Sportvereine, öffentliche Verkehrsmittel sowie einen schnellen Zugang zur Autobahn. Die geografische Lage, die optimale Besonnung und die atemberaubende Aussicht vervollständigen die zahlreichen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.

Broschüren und Besichtigungen auf Anfrage.
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Besichtigung:
Four Alban
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