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Wir bieten diese ehemalige Scheune auf einem 522,25 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Sie bietet eine solide Grundlage für ein Immobilienentwicklungsprojekt.

Das bestehende Gebäude hat eine Grundfläche von 162 m² und ein Gesamtvolumen von 1.160 m³. Die tragende Konstruktion, Wände und Dachstuhl sind in gutem Zustand und ermöglichen eine umfassende Innensanierung.

Dank der großzügigen Abmessungen bietet der verfügbare Raum die Möglichkeit, bis zu vier große Wohnungen auf zwei Ebenen zu schaffen.

Die Werkstatt im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 7.800.

Das Grundstück befindet sich in der Zone „HA3pc“ (Wohn- und Gewerbegebiet mit Potenzial für ein Stadtzentrum). Die kommunalen Bauvorschriften erlauben eine Geschossflächenzahl von 1,0 und maximal drei Geschosse mit einer Höhe von bis zu 10 Metern. Dieser baurechtliche Rahmen bietet die Flexibilität, die bestehende Scheune zu erhalten und zu sanieren oder sie für ein neues Immobilienentwicklungsprojekt abzureißen.

Moutier profitiert von seiner strategischen Lage zwischen Biel/Bienne und Delémont. Der SBB-Bahnhof ist nur fünf Gehminuten entfernt, und die Autobahn A16 bietet eine hervorragende Anbindung an Biel/Bienne, Delémont und die Region Basel.

Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für Immobilieninvestitionen und effiziente Genehmigungsverfahren.

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar: ein gut gelegenes Grundstück, ein solides Gebäude, hohes Entwicklungspotenzial, ein günstiges Umfeld und stabile Mieteinnahmen, die eine Übergangsrendite während der Planungsphase gewährleisten.

Für die vollständigen Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.