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Volleigene Immobilie - seltene Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses charmante Wohngebäude, bestehend aus 4 Wohnungen, die vollständig vermietet sind und somit sofortigen Ertrag und sichere Rendite in einem bevorzugten Stadtteil bieten (es besteht noch Potenzial für Optimierung).

Ein Schlüsselobjekt für anspruchsvolle Investoren:

Das Gebäude besteht aus:

- 3 Wohnungen mit 3 Räumen, davon eine mit privater Terrasse und Garten, sehr gefragt von Mietern
- 1 Loft mit Galerie im modernen Stil, bietet einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich

Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, gewährleistet Ruhe, Komfort und Privatsphäre, allesamt stark nachgefragte Merkmale auf dem Mietmarkt.

Eine sichere Investition:

- Regelmäßig gewartete Immobilie
- Professionelle Verwaltung durch eine lokale Verwaltungsgesellschaft
- Helle, gut geschnittene und sehr gut erhaltene Wohnungen, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt

Zusätzliche Leistungen:

- Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
- Garten mit Pergola, echter Mehrwert
- Unabhängiges Atelier von etwa 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit
- Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz)

Warum investieren?
? Sofortige Mieteinnahmen
? Optimaler Belegungsgrad
? Gut erhaltene Immobilie ohne größere Renovierungsarbeiten
? Stabile und langfristige Anlage

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Rendite zu erwerben, die Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial vereint.Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey ist in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,2% pro Jahr gestiegen und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,2% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,1% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 12,2% gestiegen (Kanton: +21,4%).

Besichtigung:
David Foti
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