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Entdecken Sie dieses Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohnungen und 2 Studios in der Wohnzone. Die Werkhalle bzw. der 120 m² große Lagerraum ist ideal für Handwerker als Lager und Bearbeitungsraum für stilles Gewerbe.

Das Gebäude wurde 1993 erbaut und liegt im Süden der Gemeinde Meinisberg, nahe der Landwirtschaftszone. Von der riesigen Terrasse aus sind die Schneeberge der Alpen sichtbar.

Die 2 1/2 und die 4 1/2 Zimmerwohnungen sowie die beiden Studios sind langjährig vermietet. Die Lagerhalle ist derzeit nicht geöffnet. Denoch ergibt dies eine Nettorendite von fast 4 Prozent.

Die aktuelle Parzelle ist erhalten und die Liegenschaft an der Niesenstraße 14a beträgt ca. 920 m² Grundstückfläche umfassen. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und besonders fürs Gewerbe.

Das Gebäude überzeugt mit:

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Große Werkhalle: von ca. 120 m2 mit Sanitäranlagen, Betonboden und Terrasse sowie überdachtem Vorplatz
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Praktische Ausstattung: Garage und Parkplatz für weitere Fahrzeuge
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Vermietete Wohnungen: Alle unsere Wohnungen und die beiden Studios sind vermietet. Die zwei Wohnungen und das obere Studio haben einen eigenen Terrassenteil mit herrlicher Alsocht. Die Mieteinnahmen generieren einen ansprechenden Nettorendite
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Allgemeine Nutzung: Ideal für Wohn- und Geschäftsgebäude

Lage und Umgebung: Das Objekt dürfte etwas länger und kürzer als 200 m zwischen der Aare liegen. Die Bushaltestelle „Niesenstrasse“ ist in 4 Minuten in Betrieb, die Schule „Bielweg“ wechselt in 6 Minuten. Der Hauskomplex liegt in einem grünen Umfeld mit Gartenbereichen und bietet eine erhöhte Lage mit schönem Blick über die Umgebung.

Mit einer langfristigen Rendite von über 3,5 % ist diese Immobilie ideal für Investoren geeignet. Wohn- und Arbeitsräume lassen sich ideal kombinieren. Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem Mietpotenzial und bei Vermietung (Lager) mit einer Rendite von über 4 %.

Entdecken Sie dieses Mehrzweckgebäude mit zwei Wohnungen und zwei Studios in einem Wohngebiet. Die 120 m² große Werkstatt oder Lagerfläche eignet sich ideal für Handwerker, die sich einen ruhigen Arbeitsplatz für ihre handwerklichen Tätigkeiten einrichten möchten. Das 1993 erbaute Gebäude liegt südlich der Gemeinde Meinisberg, nahe der Landwirtschaftszone. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf die schneebedeckten Gipfel der Alpen.

Die 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie die beiden Studios sind seit Langem vermietet. Die Lagerfläche steht derzeit leer. Dies ermöglicht eine Nettorendite von knapp 4 %.

Das bestehende Grundstück wird geteilt, und das Objekt in der Niesenstrasse 14a wird eine Fläche von ca. 920 m² umfassen. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wohnnutzung und insbesondere zur gewerblichen Nutzung.

Das Gebäude bietet:

- Eine große Werkstatt: ca. 120 m² mit Sanitäranlagen, Betonboden und -decke sowie überdachter Terrasse

- Praktische Annehmlichkeiten: Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge

- Vermietete Wohnungen: Beide Wohnungen und beide Studios sind vermietet. Sowohl die Wohnungen als auch das Studio im Obergeschoss verfügen über private Terrassen mit herrlicher Aussicht. Die Mieteinnahmen generieren eine attraktive Nettorendite.

- Vielseitige Nutzung: Ideal als Wohn- und Gewerbeimmobilie

Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in ruhiger, sonniger Lage, 200 Meter von der Aare entfernt. Die Bushaltestelle „Niesenstrasse“ ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Schule „Bielweg“ 6 Gehminuten. Der Gebäudekomplex liegt inmitten von Grünflächen und bietet dank seiner erhöhten Lage einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine langfristige Rendite von über 3,5 %. Sie bietet die perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum. Diese Anlageimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erwirtschaftet bei Vollvermietung (Lager) eine Rendite von über 4 %.

Besuchen:
Die Wohnungen können nur nach Vereinbarung mit den Mietern besichtigt werden. Für die Besichtigung der Werkhalle und des Gebäudes können Termine vereinbart werden.