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Schönes Mietshaus (in PPE gebildet) ideal in nur 5 Minuten Fußweg von Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen. Auf einem Grundstück von 1'432 m² erbaut, bietet dieses moderne und neuwertige Objekt eine Typologie von Wohnungen, die perfekt an die lokale Nachfrage angepasst ist und somit einen quasi nullen Leerstand garantiert.

Das Gebäude verfügt über hochmoderne technische Ausstattung, die kontrollierte Nebenkosten und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.

Finanzielle Daten und Rendite:

- Verkaufspreis: CHF 4'200'000.-
- Jährliche Miete (ohne Nebenkosten): CHF 166'260.-
- Rendite ohne Nebenkosten: 3.96 %
- Netto-Mietpreis: CHF 233.- / m² / Jahr

Zusammensetzung des Gebäudes:

- Gesamtnettowohnfläche: 663 m²
- Gewichtete PPE-Fläche: 763.88 m²

Verteilung der 9 Wohnungen:

- 6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen (Balkon 15 m² - Terrasse 50 und 63 m²)
- 3 x 2.5-Zimmer-Wohnungen (Balkon 15 m² - Terrasse 37 m²)

Parkplätze:

- 9 überdachte Parkplätze
- 2 Außenparkplätze

Technik und Ökologie:

- Heizung: Wärmepumpe (Luft-Wasser)
- Elektrizität: Photovoltaikanlage
- Rechtlicher Status: PPE bereits gebildet (Flexibilität für einen Wiederverkauf in Teilen)

Lage:

- Verkehr: Bahnhof und Bus in 5 Minuten Fußweg

Vollständiges Verkaufsdossier und Pläne auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.