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In ruhiger Lage, in einer privilegierten Umgebung im Ortsteil Le Rocheray, profitiert diese Immobilie von einer idealen Lage, leicht zurückversetzt von der Straße, mit freier und spektakulärer Sicht auf den Joux-See.
Nur 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 5 Minuten mit dem Auto von den Geschäften entfernt, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Die Immobilie besteht aus drei separaten Parzellen, die ein hohes Potenzial für die Nutzung oder Wertsteigerung bieten:

Hauptparzelle - Bebaute Zone 8'833m2
- Wohngebäude mit 3 Wohnungen (2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
- Nebengebäude (roher, ungenutzter Raum 600m3)
- Garage und angeschlossenes Atelier
- 11 Autoabstellplätze im Untergeschoss
Laut geltender Bauordnung ist es möglich, neue Wohnungen zu schaffen, indem die bestehenden Räume genutzt werden (insbesondere die Nebengebäude), ohne dass eine Erweiterung des Gebäudes erforderlich ist.
Diese Anordnung stellt eine Gelegenheit dar, die Rentabilität der Immobilie zu optimieren, ohne dass eine umfangreiche Baumaßnahme erforderlich ist.

Parzelle im hinteren Bereich, hinter der Bahnlinie - Waldzone 24'729m2

Zusätzliche, von den anderen durch eine erhebliche Entfernung getrennte Parzelle - Zone für Waldweide 2'052m2

Mit ihrer einzigartigen Lage, ihrer außergewöhnlichen Aussicht, den zahlreichen Parkplätzen und ihrem Potenzial für eine zukünftige, kontrollierte Entwicklung wendet sich diese Immobilie sowohl an Investoren als auch an private Käufer, die einen außergewöhnlichen Lebensraum mit Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung suchen.

Besichtigung:
CMV Immobilier
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