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MC Private Office SA bietet ein renditeorientiertes Wohngebäude in idealer Lage, fußläufig zur CFF-Bahnhof, zu Geschäften und zum Bielersee.

Das 1932 erbaute und regelmäßig gewartete Gebäude besteht aus 10 Wohnungen sowie Parkplätzen.

Die aktuelle Mietfläche beträgt etwa 735 m².

Das Objekt bietet Entwicklungspotenzial durch die Ausbau der Dachgeschosse, was die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen und eine Erhöhung der gesamten Wohnfläche ermöglicht. Dieses Projekt geht einher mit einer qualitativen Optimierung des Gebäudes, einschließlich der Renovierung der Gemeinschaftsbereiche, der Verbesserung des Standards und der Integration eines Aufzugs.

Darüber hinaus wurde eine Mietreserve identifiziert. Ein Teil der Wohnungen bietet Potenzial für Optimierung, sowohl in Bezug auf das Mietniveau als auch auf die Neupositionierung nach Renovierungsarbeiten.

Dieses Objekt bietet somit einen doppelten Hebel für die Wertsteigerung, kombiniert aus Flächenausbau und schrittweiser Verbesserung der Mieteinnahmen.

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Besichtigung:
Maxence d'Autheville
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