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Chance nutzen! Bestehende PPE!

Das vollständig renovierte Gebäude verfügt über 3 schöne Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten haben einen schönen Garten; bestehende PPE.

Ideal zum Bewohnen einer Wohnung und Vermieten der anderen beiden, um die Hypothek abzubezahlen.

Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.

Die PPE wurde in den 70er Jahren erbaut und das Gebäude wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).

Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.

Nur der Kellerbereich wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.

Das Gebäude mit moderner Architektur beherbergt 3 Einheiten, jede mit eigenem Zugang.

Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 82 m2 und profitiert auch von einem großen, privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.

Ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviert

Ein Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.

Diese Einheit wird derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden

Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 189,50 m2 und profitiert auch von einem großen, privaten Garten von 1'377 m2, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist und möglicherweise mit einem Pool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden kann, in Absprache mit dem Baubüro der Gemeinde; der maximale Bauindex für das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, ist erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.

Ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiert

Ein Keller mit Stromanschluss, ein großer Garagenbox und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese großartige Immobilie!

Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden

1. Stock: 7,5-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 241,80 m2 und profitiert auch von einer geräumigen Südterrasse von 26,60 m2 und einem großen, privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.

Sie wurde 2015 vollständig erbaut; ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über.

Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und ein Außenparkplatz vervollständigen diese großartige Immobilie!

Die Wohnung wird derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

voir coordonnées de contact
https://darboisrealestateagency.ch/

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