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Renditeimmobilie im Zentrum von DorénazEntdecken Sie dieses Mietshaus mit 4 Wohnungen + 1 separatem Raum, ideal im Herzen des Dorfes Dorénaz gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln.

Möglichkeit, durch Zusammenlegung der 3-Raum-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachboden, unter Vorbehalt einer Überprüfung und der erforderlichen Genehmigungen, ein Duplex zu schaffen.

Zusammensetzung:

- 1 Wohnung mit 2,5 Räumen, 30 m2, vermietet für 900.-/Monat
- 2 Wohnungen mit 3,5 Räumen, 48 m2, vermietet für 1'050.-/Monat und 1'250.-/Monat
- 1 Wohnung unter dem Dach, 2,5 Räume, 25 m2, genutzt vom Eigentümer (keine Bewilligung zur Nutzung als Wohnung)
- 1 separater Raum, 7 m2, genutzt als Anbau (keine Bewilligung zur Nutzung als Wohnung)

Hauptvorteile:

- Das gesamte Gebäude wurde 2022 renoviert
- Guter Allgemeinzustand, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
- Attraktive Mieteinnahmen
- Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen

Eine überdachte und eine Außenparkplatz komplettieren dieses Objekt.

Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es für eine stabile Rendite oder den Aufbau eines dauerhaften Immobilienvermögens.

Lage: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, bietet ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Ebene und Berg.

Dorénaz

1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 2,6% pro Jahr verändert und beträgt 1'103 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 2,4% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 29,4% verändert (Kanton: +21,4%).

Besichtigung:
David Foti
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