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ZU VERKAUFEN – Renovierte Kapitalanlageimmobilie im Herzen der Altstadt – 2 Gewerbeflächen & 7 Wohnungen

Lage: Historisches Zentrum von Delémont (Jura)
Komplettrenovierung: 2013
Grundstücksgröße: 407 m²
Stadtgasheizung – Heizkörper

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt, in einer lebendigen und begehrten Gegend mit regem Besucher-, Kunden- und Bewohnerverkehr. Diese strategische Lage macht es zu einer sicheren und nachhaltigen Kapitalanlage, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien. Im Herzen von Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, gelegen, bietet diese Kapitalanlageimmobilie eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Stadt, die für ihr kulturelles Erbe, ihre hohe Lebensqualität und ihre strategische Lage geschätzt wird.

Das Gebäude wurde 2013 komplett renoviert, befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es umfasst 2 Gewerbeflächen, 7 Wohnungen und ein funktionales Untergeschoss mit Kellerräumen und Waschküche.

Gebäudeaufteilung:

Untergeschoss:

- 10 Einzelgaragenplätze
- 1 gemeinschaftlicher, voll ausgestatteter Waschraum (Waschmaschine und Trockner)

Erdgeschoss:

- 1,5-Zimmer-Wohnung – 71 m²

- 1 Studio-Apartment – 50 m²

Erdgeschoss:

- Gewerbeeinheit 1: Asiatisches Restaurant „La Baguette d'Or“, 230 m² mit Gastraum und Terrasse

- Gewerbeeinheit 2: 46 m² große, voll ausgestattete Bar mit Terrasse

1. Obergeschoss:

- 4,5-Zimmer-Wohnung – 137 m²

- 2,5-Zimmer-Wohnung – 33 m²

- 2,5-Zimmer-Wohnung – 28 m²

2. Obergeschoss:

- 4,5-Zimmer-Wohnung – 101 m²

- 3,5-Zimmer-Wohnung – 104 m²

Besonderheiten:

- Komplett renoviertes Gebäude (2013) – Keine Arbeiten erforderlich
– Stabile Rentabilität dank bestehender Mietverträge (Gewerbe und Wohnen)

– Hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung
– Gaszentralheizung mit Heizkörpern

Delémont, die Hauptstadt des Kantons Jura, ist eine dynamische und wachsende Schweizer Stadt im Schnittpunkt von Basel, Biel/Bienne und Porrentruy. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ein reiches historisches Erbe und eine hervorragende Verkehrsanbindung (Straße und Schiene).

Die wichtigsten Vorteile von Delémont:

- Kantonshauptstadt: Kantonale Verwaltung, Institutionen und Dienstleistungen sind hier zentralisiert.

- Effizientes Verkehrsnetz: SBB-Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindungen nach Basel (30 Min.), Biel/Bienne, Lausanne und Zürich.

- Charmante Altstadt: Fußgängerzonen, mittelalterliche Gebäude, lokale Geschäfte.

- Naturnah: Wälder, Jura-Hügel, Wander- und Radwege.

- Stabile und diversifizierte Wirtschaft: Aktive Industriegebiete, lokale und internationale Unternehmen.

- Kultur- und Bildungszentrum: Museen, Theater, Grund- und weiterführende Schulen, Berufsbildungszentrum.

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