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Immeuble de rendement avec potentiel de développement ? Chermignon d'en BasSitué dans le secteur recherché de Chermignon d'en Bas, à proximité immédiate de Crans-Montana, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs. Il combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de développement immobilier.Composition de l'immeubleL'immeuble se compose de :
- 2 appartements de 4.5 pièces
- 1 appartement de 3.5 pièces
- 1 studio

En complément :
- Un grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une transformation

Rendement locatif
- État locatif mensuel d'environ CHF 7'000.?
- Revenus annuels : CHF 84'000.?

Stationnement
- 5 garages intégrés au bâtiment
- 8 places de parc extérieures

Parcelles et potentiel de développementLe bien comprend plusieurs parcelles distinctes :
- 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m² chacune, situées en zone à densité 0.3
- 1 parcelle additionnelle de 29 m² en zone agricole

Ces parcelles offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des réglementations communales en vigueur.Prix
- Immeuble : CHF 2'200'000.?
- Parcelle constructible (1'294 m²) : CHF 440'000.?
- Prix du lot complet : CHF 2'640'000.?

Le propriétaire souhaite privilégier la vente de l'ensemble du lot.Atouts
- Situation calme avec accès rapide à Crans-Montana
- Revenus locatifs existants
- Potentiel de développement immobilier
- Bien polyvalent pour investisseur ou promoteur

ContactDossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3971-26-2

Income-producing property with development potential ? Chermignon d'en BasLocated in the sought-after area of Chermignon d'en Bas, in close proximity to Crans-Montana, this income-generating property represents an attractive opportunity for investors or developers. It combines immediate rental income with strong development potential.Property compositionThe building consists of:
- 2 apartments of 4.5 rooms
- 1 apartment of 3.5 rooms
- 1 studio

Additionally:
- A large ground-floor workshop, suitable for commercial use, storage, or conversion

Rental yield

Besichtigung:
Milena Santoianni