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Gewinnbringendes Gebäude von 5,25% im Zentrum von Bex
Gewinnbringendes Gebäude im Herzen von Bex

325m2 - 6 Wohnungen und 2 Büros

Außergewöhnlicher Vermietungsstatus. Rendite von 5,25%



Im Zentrum von Bex gelegen, bietet dieses 15,5-Zimmer-Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Lage.

Am Fuße der Waadtländer Alpen gelegen, genießt die charmante Stadt Bex eine angenehme Lebensqualität, zwischen Ebene und Berg. Sie bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof CFF zu Fuß erreichbar. Sie ist auch bekannt für ihre Nähe zu Skistationen wie Villars-sur-Ollon und Gryon.



Dieses Gebäude verfügt über einen außergewöhnlichen Vermietungsstatus: es ist vollständig und dauerhaft vermietet, ohne Unterbrechung. Diese konstante Belegung macht es zu einer sicheren und stabilen Investition für jeden Anleger, der eine solide Rendite sucht.



Dieses Objekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen einer aufstrebenden Stadt dar.



Es besteht aus:

2 Büros, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Untergeschoss.
Ein Keller
Ein Technikraum
6 Wohnungen auf mehreren Etagen, davon 5 mit Balkon



Annehmlichkeiten und Besonderheiten:

Zentrale Lage
Vollständig vermietet, sehr stabiler Vermietungsstatus
Jährliche Miete inklusive Nebenkosten: CHF 105'000.-
Rendite von 5,25%
Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen und Gewerbe)
Guter Allgemeinzustand
Nah an allen Annehmlichkeiten
Ölheizung



Verfügbarkeit: zu vereinbaren



Verantwortlicher Makler:

Sevdaim Musliu

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Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Besichtigung:
Musliu Sevdaim
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