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Bex
1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8.841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).

Mischgenutztes Einkommensgebäude - 8 Einheiten - Bex

Dieses Mischgenutzte Einkommensgebäude in der Gemeinde Bex bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und ertragreiches Objekt sucht.

Zusammensetzung des Gebäudes

Erdgeschoss

- Zwei Gewerberäume mit etwa 35 m² und 40 m², mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang

Wohnbereich - 4 Wohnungen

- Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen

- Zwei Wohnungen mit etwa 38 m², mit Balkon und Abstellraum
- Eine Wohnung mit etwa 45 m², mit Balkon und Abstellraum

- Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 42 m²

Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.

Finanzdaten

- Vollständig vermietetes Gebäude
- Bruttorendite: 4,63%
- Regelmäßige Mieteinnahmen
- Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung

Lage

- In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen
- Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, mit konstanter Nachfrage

Vollständiges Verkaufsdossier und Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.