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Situé en plein centre historique d'Avenches (VD), cet immeuble de caractère datant d'environ 1700 offre un potentiel de valorisation. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, il constitue une opportunité pour investisseurs ou promoteurs.

Das Gebäude besteht aus 5 separaten Einheiten, darunter Wohnungen und ein Gewerberaum, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 426 m², ergänzt durch Keller, Terrassen, Balkone und Außenbereiche.



Verteilung der Einheiten

- Einheit 1 - Erdgeschoss: Gewerberaum mit 55 m² Wohnfläche, mit Terrasse von 17 m²
- Einheit 2 - 1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche, mit Balkon von 8 m²
- Einheit 3 - 2. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche
- Einheit 4 - 3. Stock (Dachgeschoss): 3,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche
- Einheit 5 - 2,5-Zimmer-Wohnung (Option 3 Zimmer) 68 m² Wohnfläche mit Garten von 81 m²



Beschreibung

- Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen + Gewerbe)
- 5 Einheiten auf mehreren Ebenen
- Wohnfläche: ca. 426 m²
- Grundstück: 329 m²
- Garten, Terrassen und Balkone
- Keller und Technikraum
- Fernheizung
- Alle Wohnungen sind leerstehend



Ideale Lage

- Historisches Zentrum von Avenches
- In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Schneller Zugang zur Autobahn A1
- Ruhige und angenehme Umgebung, nahe am See



Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten.



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JRB Immobilien Sàrl

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1635 La Tour-de-Trême