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Idealerweise gelegen in einem authentischen und erhaltenen Rahmen der Gemeinde Riddes, vereint dieses Immobilienensemble einen Gastronomiebetrieb mit Charakter und eine Wohnung, alles in einem bemerkenswert gut gepflegten Gebäude.

GASTRONOMIEBETRIEB | Mehr als 175 m² Nutzfläche
KUNDENBEREICH:
- Zentrales Restaurant mit ausgestatteter Bar (Kühlschränke, Glaswaschbecken) mit mehr als 50 Sitzplätzen im Innenbereich
- Terrasse, die mit einer Plane abgedeckt werden kann, mit etwa 50 Sitzplätzen im Außenbereich
- Spielplatz für Kinder in der Nähe
- Behindertengerechte Toilette

BERUFSPERSONALBEREICH:
- Voll ausgestattete professionelle Küche, sehr gut gepflegt
- Kühlkammer
- Angrenzender Vorratsraum
- Waschküche und Technikraum
- Abstellplatz für 2 Fahrzeuge im Untergeschoss
- Abstellraum entsprechend


WOHNUNG | Mehr als 180 m²
HAUPTEBENE:
- Haupteingang
- Badezimmer
- Ausgestattete und neuere Küche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur, der zum Obergeschoss und zum Zugang zu einem Schlafzimmer führt

OBERGESCHOSS:
- Flur, der zu 2 Schlafzimmern führt
- Badezimmer
- Büro-/Spielbereich

Erbaut im Jahr 1971, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Der Anteil der PPE, der zum Verkauf steht, beträgt 771 Tausendstel, bei einer Grundstücksfläche von über 950 m² (mehr als 1.200 m² für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft).
Das Restaurant verfügt über mehr als 175 m² Nutzfläche, ergänzt durch etwa 280 m² an Nebenflächen. Die Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, bietet mehr als 180 m² Wohnfläche. Das Volumen der PPE übersteigt 1.560 m.

BESONDERHEITEN
- Seltene Immobilienkombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum, inklusive im Preis
- Bemerkenswert gut gepflegtes Gebäude, tadellose professionelle Küche
- Terrasse, die abgedeckt werden kann, Außenbereich mit Spielplatz
- Grozügige Flächen und ansprechende Volumen auf jeder Ebene
- Lage im Herzen eines authentischen Weilers, leicht zugänglich

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Immobilienensembles zu entdecken!

AUDDES-SUR-RIDDES
In der Mayens-Schlucht, in der Gemeinde Riddes, profitiert Auddes-sur-Riddes von einem erhaltenen Naturrahmen und einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung. Nur wenige Minuten von der Rhone-Ebene und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, verbindet dieser authentische Weiler dörfliche Ruhe mit Erreichbarkeit.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, zwischen den Skigebieten von Savoleyres und den 4 Vallées (Verbier) und den Sommerwanderungen in einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung.

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Besichtigung:
Alexandre COUPIN
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