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Prächtiges Dachgeschoß-Duplex in Viager, bewohnt ohne Rente
Wert des Objekts: 1'650'000.-
Sie zahlen nur:
Bouquet: 855'000.-
Rente: Keine
Eigentümer: H: 74 Jahre, F: 72 Jahre

Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit für eine patrimoniale Investition mit diesem herrlichen Duplex in Viager, der ideal im Herzen des charmanten Dorfes Avully liegt, in einer ruhigen, grünen und besonders gesuchten Umgebung.

Im 2. Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes (ohne Aufzug) liegt diese geräumige Wohnung und begeistert mit ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und den zahlreichen Außenbereichen. Das Hauptgeschoss besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, einer modernen, kürzlich renovierten Küche mit eigenem Balkon, zwei Schlafzimmern, von denen eines einen Balkon hat, einem Badezimmer, einem Gästetoilette sowie zahlreichen eingebauten Stauräumen.

Im oberen Stockwerk finden Sie ein zweites, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal als Entspannungsraum oder Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Balkon, ein Duschbad sowie einen Stauram (Kämmerchen). Ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.

Es stehen auch mehrere Außenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem Spielplatz für Kinder, perfekt, um die Ruhe des Ortes voll auszunutzen.
Avully ist eine der beliebtesten Gemeinden der Genfer Landschaft. Dieses authentische Dorf begeistert mit seiner friedlichen Atmosphäre, seiner erhaltenen Natur und seiner außergewöhnlichen Lebensqualität. Umgeben von Feldern, Weinbergen und Grünflächen bietet Avully eine ideale Balance zwischen Natur und städtischer Nähe.
Dank der Nähe zur Bushaltestelle und den schnellen Verbindungen mit der Tram 14 bleibt das Zentrum von Genf leicht erreichbar, während Sie die Ruhe und den Charme der Landschaft genießen können.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Viager-Investition dar: ein seltenes, geräumiges und ideal gelegenes Objekt in einer beliebten Gemeinde des Kantons Genf, mit einem hohen Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

Besichtigung:
Christophe Andrié
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