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Prächtiges Einfamilienhaus bestehend aus 2 Apartments und einer Anlage in Viager besetzt ohne Miete.
Wert des Objekts: 1'650'000.-
Sie zahlen nur:
Die Bouquet: 1'130'000.-
Frau 82 Jahre und Mann 81 Jahre.

Im charmanten Dorf Boulens, im Herzen des Kantons Waadt, bietet diese in Viager besetzte Immobilie ohne Miete eine hervorragende Gelegenheit für eine patrimoniale Investition in einer friedlichen und grünen Umgebung, während sie dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen bleibt.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Apartments, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und bietet großzügige Wohnbereiche.

Im Untergeschoss befinden sich ein gemütlicher Carnotzet, ideal für Empfänge von Familie und Freunden, ein Keller, ein Weinkeller, ein Abstellraum sowie der Technikraum mit der Heizanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 3,5-Zimmer-Apartment mit einer funktionalen Küche, einem angenehmen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Dusche. Eine Terrasse mit einem elektrischen Sonnenschutz ermöglicht es, die schönen Tage in einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre zu genießen.

Im ersten Stock bietet ein 4,5-Zimmer-Apartment eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einer Terrasse bietet, zwei Schlafzimmer und ein Dachgeschoss, das als großes Schlafzimmer ausgebaut ist, ein Badezimmer sowie eine Dusche.

Die Außenanlagen ergänzen das Ensemble harmonisch mit einem Entspannungsbereich, der einen Whirlpool, eine unabhängige Wäscherei, ein WC, eine Außendusche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer bietet, das multiple Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. die Schaffung eines unabhängigen Studios.

Das Dach und die Fassade wurden 2005 vollständig renoviert. Die Fensterläden wurden ersetzt und sind aus Aluminium.

Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, die es ermöglichen, die benachbarten Gemeinden sowie die wichtigsten städtischen Zentren der Region leicht zu erreichen. Die Geschäfte, Schulen und täglichen Dienstleistungen sind schnell zugänglich und bieten ein praktisches und gesuchtes Lebensumfeld in einer authentischen Dorfatmosphäre.

Eine seltene Gelegenheit, ein Charakterobjekt in der Waadtländer Landschaft zu erwerben, das Komfort, Raum und patrimoniales Potenzial verbindet.

Besichtigung:
Christophe Andrié
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