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Diese Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Versoix, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet erhebliches Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Familien oder Bauträger, die ein Projekt zur Wertsteigerung suchen.

Das auf einem schönen Grundstück errichtete Objekt ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern und einem vollwertigen Keller über die gesamte Gebäudefläche aufgeteilt. Gemeinschaftsräume, darunter ein Waschraum, runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde kürzlich energetisch modernisiert: 2024 wurde eine Wärmepumpe und 2025 eine Solaranlage installiert, die für modernen Wohnkomfort und verbesserte Energieeffizienz sorgen.

Eine Villa => Drei Projekte

Projekt 1: Erhalt der Immobilie als Renditeobjekt

Behalten Sie die bestehende Aufteilung in zwei Wohnungen bei und profitieren Sie von einer attraktiven Mietrendite mit einer optimierten Struktur.

Projekt 2: Familienvilla

Verwandeln Sie das Anwesen mühelos in eine geräumige, freistehende Villa mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss (inklusive eines Mehrzweckraums, der als Schlafzimmer/Büro genutzt werden kann) und einem großen Schlafbereich im Obergeschoss mit Platz für vier Schlafzimmer.
Im Untergeschoss lassen sich verschiedene Räume für den täglichen Bedarf einrichten (Waschküche, Heizung etc.).
Ein schöner Garten mit einem großen Nebengebäude rundet das Angebot ab.

Projekt 3: Immobilienentwicklung

Dank seiner Lage in einem Wohngebiet und der Grundstücksgröße bietet dieses Objekt Entwicklungspotenzial für ein Immobilienprojekt (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Einige der Renderings wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.

Bitte beachten Sie, dass die Renderings Projekt 2, „Familienvilla“, entsprechen.

Diese seltene Immobilie auf dem Markt bietet außergewöhnliche Flexibilität und eignet sich für verschiedene Lifestyle- oder Investitionsprojekte in einer begehrten Wohnlage.

Technische Details:

- Erdgeschosswohnung: 87 m² (Wohnfläche)

- Wohnung im 1. Obergeschoss: 88 m² (Wohnfläche) + 4 m² Balkon (Wohnfläche)

- Gebäudevolumen (Haupthaus): ca. 1.865 m³

- Grundstücksfläche: 833 m²

- Keller: 12 m² (Wohnfläche)

- Tiefgarage: 28 m² (Wohnfläche)

- Gemeinschaftsräume im Untergeschoss: 56 m² (Wohnfläche)

- Dachbodenabstellraum 1: 48 m² (Wohnfläche)

- Dachbodenabstellraum 2: 41 m² (Wohnfläche)

Besichtigung:
Dimitri Burdin
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