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Gönnen Sie sich einen außergewöhnlichen Lebensstil am Ufer des Genfersees in einem einzigartigen Wohnkomplex direkt am Wasser, im Herzen von Le Bouveret.

Diese 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Ausrichtungen und Südwestlage mit Blick auf den Quai Tasman profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Panorama auf die Seen und die umliegenden Berge.

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss (2. Obergeschoss):

- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer
- Balkon (ca. 4 m²) mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon (ca. 3 m²)

- Badezimmer mit WC und Waschmaschine und Trockner

Zwischengeschoss:

- Offener Dachboden, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann

- Hauswirtschaftsraum

Nebengebäude:

- Privater Bootsliegeplatz (9 m x 3 m): CHF 90.000

- Außenstellplatz: CHF 15.000

- Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden

- Zugang zu einem Fitnesscenter und dem Ruderclub

Lage & Umgebung:

Genießen Sie ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen See und Bergen mit einem vielfältigen Freizeitangebot in der Nähe:

- Aquaparc (familienfreundlicher Wasserpark)

- Swiss Vapeur Parc (Mini-Dampfbad) Eisenbahnpark)

- Wander-, Rad- und Bootswege

Bedeutende Ferienorte (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sind in weniger als einer Stunde erreichbar, sodass Sie die Berge im Sommer wie im Winter in vollen Zügen genießen können.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Die Bruttorendite beträgt ca. 4,2 %.

Diese Rendite spiegelt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rentabilität und der Stabilität des lokalen Immobilienmarktes wider.

Verkauf an ausländische Käufer ohne Wohnsitz in Kanada möglich.

Besichtigung:
Kevin Cozien
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