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Villa zur Miete mit zwei separaten Wohnungen oder kleines Renteneinkommensgebäude: hier sind zwei Varianten für den Kauf dieser Gelegenheit vor den Toren von Bulle!

Einzelnes Grundstück von 468m2, das wenig Wartung benötigt, mit Garage und 3 Parkplätzen, die ein angenehmes Wohnen in zwei Schritten vom Schloss Gruyères und den Einrichtungen des Dorfes (Post, Bahnhof und Bus, Gastronomie) bieten.

Das Gebäude bietet zwei geräumige, separate Wohnungen mit großem Renovierungspotenzial, jeweils ein 3,5-Zimmer-Wohnung von 84m2 im Erdgeschoss und ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 150m2 im 1. Stock.

Auf einem Grundstück, das derzeit parzelliert wird, bietet dieses Objekt eine seltene und gesuchte Konfiguration in verschiedenen Formen des Kaufs:

- Als Hauptwohnsitz mit einem Wohnungen und einem Mieteinkommen aus der zweiten Wohnung für eine vollständige Selbstfinanzierung (Hypothekenzinsen + Gebühren)
- Als reines Renteneinkommen, ideal für Unternehmer/Investoren für eine kostenlose Verlagerung sofort oder nach Renovierungsarbeiten
- Als Villa mit mehreren Familien (Ebenerdiger Wohnraum für Senioren/Familien im Duplex
- Erstellung einer PPE mit Wiederverkauf von einem oder zwei Losen

Ein Werkstatt mit angrenzender Pflasterterrasse am Erdgeschosswohnung sowie ein geschlossener Garage und 3 Parkplätze vervollständigen die Außenbereiche.

Kreditreserven sind dank eines validierten Preis-/Potenzial-Effekts durch die Bank BCF (Kontakt per Telefon unter voir coordonnées de contact für weitere Informationen) möglich.

Schließlich wird ein angrenzendes Projekt auf dem Grundstück im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet entwickelt und wird sich perfekt in den zentralen und besuchten Bereich integrieren, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.

Besichtigung:
Daniel CIKIC
voir coordonnées de contact