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Auf einem schönen, flachen Grundstück von 2'486 m2 in einer Bauzone steht dieses Haus, das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und 1973 vollständig umgebaut wurde. 3 Apartments mit 3.5 Zimmern wurden geschaffen und der Dachboden wurde zu einem Studio umgebaut. Aussen gibt es 4 Garagen und mehrere Parkplätze. Beachtenswert ist auch die Anwesenheit eines Nebengebäudes mit einem Keller, einem Werkraum und einer 5. Garage sowie einem kleinen Gartenhaus mit Kamin am Flussufer.

Die Lage ist sowohl nahe an Wanderwegen und allen Annehmlichkeiten und Schulen (weniger als 5 Minuten zu Fuß) als auch zurückversetzt von der Hauptstraße und profitiert von Ruhe und Grün.

Das Entwicklungspotenzial des Grundstücks ist groß (Mindestkoeffizient von 0,67 und kein Maximalkoeffizient) und ermöglicht somit eine optimale Nutzung des Grundstücks.

Das bestehende Gebäude benötigt umfassende Renovierungen, aber derzeit sind 2 Apartments mit 3.5 Zimmern vermietet. Die 3. Wohnung wird sporadisch von den Eigentümern genutzt und das Studio ist leer. 3 Garagen von 5 sind ebenfalls vermietet.

Letztendlich handelt es sich um eine einzigartige und seltene Investitionsmöglichkeit in einem Dorf mit hoher Nachfrage, das über alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und Schulen verfügt.

Besichtigung:
Gaëlle Schwimmer
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