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Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem historischen Gebäude, 2012 komplett renoviert – 121 m² Wohnfläche, 52 m² zusätzliche Fläche

Diese 121 m² große Maisonette-Wohnung wurde 2012 im Zuge einer umfassenden Renovierung behutsam neu gestaltet und ist ein seltenes Juwel, in dem historischer Charme auf modernen Komfort trifft.

Die 52 m² zusätzliche Fläche erweitern den großzügigen Wohnbereich und bieten einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Ambiente.

Das Erdgeschoss ist als private Suite gestaltet:

Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich, in dem die voll ausgestattete offene Küche nahtlos in ein elegantes Wohnzimmer übergeht, das sich zu einem ca. 20 m² großen Balkon öffnet.

Die 35 m² große Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe, vereint ein maßgefertigtes Ankleidezimmer, ein privates Duschbad/WC und harmonische Proportionen.

Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner runden diese Etage mit vorbildlicher Funktionalität ab.

Eine Etage der Ruhe:

Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage.

Zusätzliche Annehmlichkeiten, die das Angebot erweitern:

Im Erdgeschoss verleihen verschiedene private Räume dieser Immobilie eine besondere Note:

- Separater Gasheizraum, der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht

- Mehrzweckraum, ideal als Atelier, Werkstatt oder für jedes Hobby, das einen eigenen Raum erfordert

- Garage für ein Auto

Im angrenzenden „Schmiederaum“:

- Kleiner Raum für verschiedene Nutzungen

- WC-Anschluss

- Raum, der derzeit für Sportgeräte genutzt wird

- Obergeschoss: zusätzlicher Stauraum

- Garage für ein Auto

Diese Immobilie wird durch die beiden bereits erwähnten Einzelgaragen mit elektrischen Toren ergänzt (CHF 70.000 zusätzlich). Eine der Garagen verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (11 kW).

Ein ca. 6 m² großer Kieskeller im historischen Gewölbekeller des Hauses bietet Platz für Ihre wertvollen Weine.

Ein historisches Gebäude, aufgewertet durch moderne Technologie

Bei der Renovierung im Jahr 2024 gelang es, den Zeitgeist zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu integrieren:

- Photovoltaik-Paneele zur Stromerzeugung

- Isolierung, Ausrüstung und Oberflächen entsprechen den aktuellen Standards.

Eine Wohnung, die Tradition, Eleganz und modernen Komfort vereint
Dieses Duplex ist mehr als nur eine Residenz: Es ist ein neu erfundenes architektonisches Meisterwerk, ein Ort, an dem Geschichte auf Moderne trifft und an dem jeder Raum so gestaltet wurde, dass er eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden.

Ausnahme-Duplex in einem alten Gebäude, 2012 komplett renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² Nebenräume

Dieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche wurde bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 dezent neu interpretiert und bietet sich als seltenes Objekt an, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft.

Die 52 m² großen Nebenräume setzen diese Großzügigkeit fort und bieten einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen.

Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist:

Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. Der ca. 20 m² große Balkon wird verlängert.

Die 35 m² große Badezimmersuite ist ein wahrer Kokon und verfügt über einen großen Ankleideraum, eine eigene Dusche/WC und ein harmonisches Volumen.

Das Gäste-WC verfügt daher über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion vervollständigt.

Eine Etage, die Geschichte der Gelassenheit ist:

Die obere Ebene verwaltet zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC rundet diesen Boden ab.

Beachten Sie, dass die Leistungspalette bereichern:

Ich bin...

Besuchen:
Patrick Ostrini
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