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Mitten im Herzen des Dorfes Gilly, der Charme eines Charakterhauses zum Erwerben

Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Gilly, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre.
Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, und bietet somit eine gesuchte Balance zwischen Dorfleben und urbanem Dynamismus.

Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Aufteilung, die charakteristisch für die Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in gutem Erhaltungszustand und wurde im Laufe der Jahre gepflegt. Wenn es auch einer Auffrischung oder Renovierung nach den heutigen Geschmacks- und Qualitätsstandards bedürfte, bieten seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial.

Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Vorhandene wertschätzt, ohne dessen Seele zu verändern.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

- Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche, die auf einen gemütlichen Ess-/Wohnbereich führt, ein Besucher-WC und eine Waschküche mit Technikraum

- Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken)

- Das zweite Obergeschoss beherbergt unter den Dächern einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.)

- Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und Lagerräume (Weinkeller)

Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartenschuppen, der derzeit als Keller mit Kamin ausgestattet ist, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.
Ein überdachter, aber offener Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.

Ein weiterer, sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Einrichtung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Heimarbeitsplatzes, während er gleichzeitig eine klare Trennung zum Wohnbereich bewahrt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.

Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensraum.

Dank seiner Räume, seines bewahrten Charmes und der Möglichkeiten zur Modernisierung ist es ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.

Besichtigung:
Dimitri Courvoisier
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