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Mitten im Herzen von Sion und komplett renoviert im Jahr 2011, profitiert diese geräumige Gewerbeeinheit von einer bevorzugten Lage in einer dynamischen und sehr frequentierten Umgebung. Ihre strategische Position gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

Auf mehreren Ebenen entwickelt und insgesamt etwa 456m² umfassend, bietet diese Immobilie eine große Freiheit bei der Gestaltung, insbesondere dank des separaten Eingangs, den jede Etage besitzt, und somit die Möglichkeit, getrennt zu sein. Die hellen und gut verteilten Flächen eignen sich für zahlreiche professionelle Projekte, wie z.B. ein Geschäft, Büros, einen Ausstellungsraum oder eine Dienstleistungsaktivität.

Das Erdgeschoss bietet einen großen Empfangs- oder Verkaufsraum mit direktem Zugang von der Straße, ideal, um die Aufmerksamkeit zu erregen und Ihre Aktivität zu valorisieren. Die oberen Ebenen ermöglichen die Einrichtung von Büros, administrativen Flächen oder zusätzlichen Zonen, während der Keller ein wertvolles Plus für Lagerung, Logistik oder einen zusätzlichen Verkaufsraum darstellt.

Verteilung der Räume

2. Keller:
- Lager

Keller:
- Verkaufsfläche
-Lager/Abstellraum
-WC

Erdgeschoss mit Fenstern:
-Großer Verkaufsraum mit direktem Zugang

Etage mit Blick auf den Garten der Präfektur:
-Mehrzweckfläche und helles Zimmer
-Küche
-WC
-Büro
-Abstellräume

Höhepunkte
-Zentrale, gesuchte Lage
-Großzügige Volumina und flexible Konfiguration
-Lastenaufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet
-Vorhandenes Sicherheitssystem
-Klimaanlage für optimalen Komfort
-Unabhängige Beheizung der Räume, getrennt von der des Gebäudes
-Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkplätzen und dem Bahnhof

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich an einem strategischen Standort niederlassen möchte, oder für einen Investor, der eine hochwertige Gewerbeimmobilie in der Innenstadt sucht.

Besichtigung:
Christophe EGGLI
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