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Einzigartiges Lebensumfeld zwischen See und Bergen!

Trélex - Charmantes Dorf am Eingang von Nyon, das eine Herberge, eine Metzgerei, eine Lebensmittelgeschäft sowie Grund- und Sekundarschulklassen beherbergt. Es ist der ideale Ort für Familien, die Ruhe suchen, ohne die Nähe zu den Städten Nyon, Genf oder Lausanne aufzugeben.

In unmittelbarer Nähe zum Ortskern auf einem etwa 774 m² großen Grundstück in einem Villenviertel bietet dieses wunderschöne Haus nach Plänen ein friedliches und grünes Lebensumfeld.

Verteilt über 2 Ebenen und ein Souterrain, besteht es aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss, das Zugang zu drei Terrassen mit unterschiedlichen Orientierungen bietet, sodass man den Sonnenlichtgenuss den ganzen Tag über nutzen kann, sowie einem 578 m² großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad, 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Souterrain besteht aus einem großen Raum, einem Duschbad, einem Keller sowie einem Technik-/Waschraum.

Eine seltene Gelegenheit in der Region La Côte, ein Besuch ist erforderlich, um das Potenzial dieses Objekts zu entdecken.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.

Die Vorzüge dieses Projekts:

- Auswahl/Ausführung nach Wunsch des Käufers.
- Großer, heller Wohnbereich.
- Umfangreiche Stauräume.
- Heizung und Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe.
- Photovoltaikpanele.
- Elektrische Jalousien.

- Baugenehmigung vorhanden - Baubeginn 4 Monate nach Kauf des Grundstücksanteils.
- Bauzeit - 18 Monate nach Einbau des Fundaments.

- Grundstücksanteil: CHF 1'145'000.- / Generalunternehmervertrag Coretra: CHF 1'210'000.-.

- Bruttorauminhalt SIA - 1'066 m (Haus, Fahrzeugüberdachung und Gartenschuppen).

Grundsteuer: 0,90 %