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Exklusiv - Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Troistorrents
Was, wenn Sie in etwas mehr als nur ein einfaches Gebäude investieren?
Dieses Objekt bietet eine Präsenz, eine Geschichte und ein echtes Potenzial für Leben. Zwischen bestehender Aktivität, solider Rendite und authentischem Rahmen spricht es sich sowohl an den Investor als auch an den passionierten Unternehmer, der sich selbstständig machen möchte.
Schon bei der Eingangssituation entdeckt man eine lebendige und einladende Bäckerei-Tea-Room, ein wahrer Treffpunkt des Dorfes, mit 50 Innenplätzen und einer Terrasse mit 10 Plätzen. Eine treue Kundschaft besucht diesen Ort jeden Tag, was eine bereits gut etablierte Aktivität gewährleistet.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges und funktionales Produktionslabor (ca. 205 m²) mit Büros, das alles Notwendige bietet, um die Aktivität fortzusetzen oder zu entwickeln.
Unter den Dachböden kommt der Charme zum Tragen: eine wunderschöne, vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und großzügig in den Volumina (ca. 120 bis 144 m²), ideal zum Leben vor Ort oder zur Ergänzung der Rendite.
Eine konkrete und beruhigende Investition:
Bruttomieteinnahmen: CHF 61'200.- pro Jahr, kontrollierte Kosten: CHF 8'700.- Rendite von 6,8 % Brutto
Hier ist alles bereits vorhanden: Eine zentrale Lage, im Herzen des lokalen Lebens, eine bestehende Aktivität = sofortige Einnahmen, ein vielseitiges Objekt, zwischen Lebensprojekt und Investition
Ein Ort, an dem man unternehmen, investieren... und sich projizieren kann.
Ein seltenes Objekt zum Verkauf, exklusiv angeboten. Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Besichtigung:
Laurent Marion
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