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Wohnung Nr. 20 – 5,5 Zimmer – 2. Obergeschoss + Dachgeschoss
~128,3 m² Bruttogeschossfläche* / ~124,4 m² Wohnfläche
~7,8 m² Loggia / 1 Keller / 1 überdachter Parkplatz (zwei Stellplätze) und 1 weiterer überdachter Parkplatz
PREIS CHF 785.000.- PARKPLATZ INKLUSIVE

Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz gelegen, bietet dieses Immobilienprojekt sechs moderne Eigentumswohnungen in idyllischer Umgebung.

Dieses Projekt ist das Ergebnis sorgfältiger Zusammenarbeit, durchdachter Planung und Expertise der Bauträger, Architekten und Ingenieure. Die Wohnungen verfügen über 3,5, 4,5 oder 5,5 Zimmer. Jede Wohnung bietet einen großzügigen Außenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse/Garten).

Die Residenz „Le Catogne“ verdankt ihren Namen dem majestätischen Berg gegenüber und bietet von jeder Wohnung aus einen atemberaubenden Blick auf diese außergewöhnliche Landschaft. Alle Wohneinheiten sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über zwei Fensterfronten.

Die Holzrahmenbauweise bietet zahlreiche Vorteile hinsichtlich Langlebigkeit, Umweltfreundlichkeit, Stabilität, Akustik, Wartungsaufwand und Luftqualität. Das Projekt wird von lokalen Unternehmen realisiert, die sich der hohen Qualität ihrer Arbeit verschrieben haben. Da es sich um einen Kauf vom Plan handelt, können Sie die Ausstattung (soweit möglich) selbst wählen.

Jede Wohnung bietet Ruhe und Komfort zugleich und besticht durch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.

Die Lage des Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1 bis 8 Stunden entfernt) ist es ideal für Familien mit Kindern und erleichtert den täglichen Schulweg.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan und sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen. Ein Supermarkt und ein Restaurant sind ebenfalls in der Nähe. Vérossaz liegt nur etwa 20 km von Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit rund 650 Pistenkilometern, und etwa 25 km vom Genfersee. Die Orte Monthey (ca. 8 km) und Saint-Maurice (ca. 9 km) bieten alle Annehmlichkeiten.

Derzeit ist eine Seilbahn in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100 Meter von der Residenz entfernt) verbindet sie die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten und verkehrt sieben Tage die Woche. Ein Präsentationsvideo und weitere Informationen finden Sie unter https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. So genießen die Bewohner ein ruhiges Wohnumfeld und sind gleichzeitig bestens angebunden. Vérossaz ist zudem Ausgangspunkt für herrliche Wanderwege, die das ganze Jahr über wunderschöne Spaziergänge oder Schneeschuh- und Skitouren durch eine traumhafte Landschaft ermöglichen. Das Skigebiet Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die großartige Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.

Dieses Immobilienprojekt bietet die seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse zu leben und eine unvergleichliche Lebensqualität zu genießen. Eine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Wohnungsgrundriss
Einheit PPE N20 – 5,5 Zimmer – 2. Obergeschoss + Dachgeschoss
2. Obergeschoss
+ Eingang mit Einbauschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon/einer Loggia
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Duschbad/WC
+ Abstellraum

Dachgeschoss
+ Schlafzimmer 3/Mezzanine
+ Duschbad/WC
+ Büro/Mezzanine

Bauweise
+ Holzrahmenbau
+ Fenster: Dreifachverglaste PVC-Fenster
+ Dach: Terrakotta-Ziegel
+ Dämmung: Steinwolle zwischen den Sparren
+ Außenjalousien: Elektrisch verstellbare Rollläden
+ Heizung: Luft-Wasser-Fußbodenwärmepumpe
+ Zugang: Aufzug

Kosten
+ Küche: CHF 22.000 (3,5–4,5 Zimmer), CHF...

Besichtigung: Yannick Piemontesi
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