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Wohnung Nr. 11 – 4,5 Zimmer – 1. Obergeschoss
~111,7 m² Bruttogeschossfläche* / ~107,8 m² Wohnfläche
~7,8 m² Loggia / 1 Keller / 2 überdachte Parkplätze
PREIS CHF 685.000.- PARKPLATZ INKLUSIVE

Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz gelegen, bietet dieses Immobilienprojekt sechs moderne Eigentumswohnungen in idyllischer Umgebung.

Dieses Projekt ist das Ergebnis sorgfältiger Zusammenarbeit, durchdachter Planung und Expertise der Bauträger, Architekten und Ingenieure. Die Wohnungen verfügen über 3,5, 4,5 oder 5,5 Zimmer. Jede Wohnung bietet einen großzügigen Außenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse/Garten).

Die Residenz „Le Catogne“ verdankt ihren Namen dem majestätischen Berg gegenüber und bietet von jeder Wohnung aus einen atemberaubenden Blick auf diese außergewöhnliche Landschaft. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und haben zwei Ausrichtungen.

Die Wahl der Holzrahmenbauweise bietet zahlreiche Vorteile hinsichtlich Langlebigkeit, Umweltfreundlichkeit, Stabilität, Akustik, Wartungsaufwand und Luftqualität. Das Projekt wird von ortsansässigen Unternehmen realisiert, die sich der hohen Qualität ihrer Arbeit verschrieben haben. Da es sich um einen Kauf vom Plan handelt, können Sie die Ausstattung (soweit möglich) selbst wählen.

Jede Wohnung bietet Ruhe und Komfort zugleich und besticht durch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bei gleichzeitiger Wahrung von Privatsphäre.

Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1 bis 8 Stunden entfernt) ist es ideal für Familien mit Kindern und erleichtert den täglichen Schulweg.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan und bietet somit hervorragende Verkehrsanbindungen. Ein Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant sind ebenfalls in der Nähe.

Vérossaz liegt nur etwa 20 km von Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit rund 650 Pistenkilometern, und etwa 25 km vom Genfersee. Die Orte Monthey (ca. 8 km) und St-Maurice (ca. 9 km) bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ein Seilbahnprojekt befindet sich derzeit in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100 Meter von der Residenz entfernt) verbindet die Seilbahn die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten und verkehrt sieben Tage die Woche. Ein Präsentationsvideo und weitere Informationen finden Sie unter https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen verbindet. So genießen die Bewohner ein ruhiges Wohnumfeld und sind gleichzeitig bestens angebunden.

Vérossaz ist zudem Ausgangspunkt für herrliche Wanderwege, die ganzjährig zu wunderschönen Spaziergängen oder Schneeschuh- und Skitouren durch atemberaubende Landschaften einladen. Das Skigebiet Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.

Dieses Immobilienprojekt bietet die seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft zu leben und dabei eine unvergleichliche Lebensqualität zu genießen. Eine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

WOHNUNGSGRUNDRISS
EINHEIT PPE N11 - 4,5 ZIMMER - 1. OG
+ Eingang mit Einbauschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon/einer Loggia
+ Schlafzimmer 1 mit Platz für ein Ankleidezimmer und Duschbad/WC
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3/Büro
+ Duschbad/WC
+ Waschküche/Abstellraum

BAUWEISE
+ Typ: Holzrahmenbau
+ Fenster: Dreifachverglaste PVC-Fenster
+ Dach: Terrakotta-Ziegel
+ Dämmung: Steinwolle zwischen den Sparren
+ Außenjalousien: Elektrisch verstellbare Rollläden
+ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Zugang: Aufzug

KOSTEN
+ Küche: CHF 22.000 (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25.000 (5,5 Zimmer)
+ Sanitärausstattung: CHF 12.100.-...

Besichtigung: Yannick Piemontesien
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