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Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und separatem Zugang bietet einen majestätischen Blick über die Ebene und ein atemberaubendes Panorama auf die Alpen und den Genfersee.

Das 2010 erbaute Apartment befindet sich in einem charmanten Wohnchalet mit zwei weiteren Wohnungen (4,5 und 3,5 Zimmer) auf einem ca. 851 m² großen Grundstück. Die zweite Einheit steht ebenfalls zum Verkauf (Informationen auf Anfrage).

Die Wohnung verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 190 m² und eine Nutzfläche von ca. 145 m².

Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Chalet – ein deutlicher Vorteil in dieser Gegend. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschküche sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.

Das Hochgeschoss bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene Küche und einen Barbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 20 m² großen Eckbalkon. Der Panoramablick über die Ebene, die umliegenden Berge und den See ist atemberaubend. Diese Ebene umfasst eine Eingangshalle und ein Duschbad mit WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Von zwei der Schlafzimmer aus gelangt man auf einen zweiten Balkon mit Panoramablick. Das dritte Schlafzimmer verfügt über eine Ausziehtreppe, die zum geräumigen Dachboden führt, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das alpinen Charme mit modernem Komfort und einer atemberaubenden Aussicht verbindet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Torgon zu erwerben.

Die Immobilie liegt ca. 5 Autominuten von den Skipisten und den Annehmlichkeiten von Torgon entfernt, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten) erreichbar sind.

Torgon gehört zu Portes du Soleil (dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit ca. 650 Pistenkilometern) und bietet Zugang zu den anderen Skigebieten der Region (per Ski oder Shuttle).

Eine Bushaltestelle verbindet das Stadtzentrum von Vionnaz mit seinen Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants, Metzgereien, Bäckereien, Schulen, Banken und Post) in etwa 23 Minuten.

BAUWEISE
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: PVC (Holzoptik), Doppelverglasung
+ Dach: Betonziegel
+ Außenverkleidung: Aluminium-Rollläden
+ Heizung: Fußbodenheizung (Luft-Wasser)
+ Strom: 8 Photovoltaikmodule

AUFTEILUNG
Wohnung 1 – 4,5 Zimmer
Erdgeschoss
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Hauswirtschaftsraum/Heizraum
+ Keller

Hochgeschoss
+ Haupteingang mit Diele
+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ Duschbad/WC
+ Eckbalkon (ca. 20 m²)

Obergeschoss
+ Diele
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3/Büro
+ Badezimmer/Dusche/WC
+ Balkon (ca. 13 m²)

Dachgeschoss
+ Dachboden (über eine Ausziehtreppe erreichbar)

SONSTIGES
+ 1 Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ 1 Außenstellplatz

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1,0 %

+ Gemeindesteuer: Koeffizient 1,10 und Indexierung auf 153 %

Virtuelle Tour verfügbar! Besuchen Sie uns bequem von zu Hause aus!

Kontakt: Yannick Piemontesi
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