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Diese 8-Zimmer-Villa, derzeit in 3 Wohnungen unterteilt, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 166m2 und ein Volumen von ca. 669m3. Südwestlich ausgerichtet, bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge sowie optimale Sonneneinstrahlung.

Erstellt im Jahr 1954, befindet sie sich auf einem großen Grundstück von ca. 821m2. In einer erhöhten Position gelegen, profitiert sie von einer außergewöhnlichen Lage, abgeschirmt von Blicken und Lärmbelästigungen.

Die Villa liegt unterhalb eines wunderschönen, baum- und blumenbestandenen Fußwegs. Zwei Treppen (jeweils mit einem elektrischen Treppenlift, der überprüft werden muss) ermöglichen den Zugang zur Immobilie.

Die Villa ist derzeit in 3 Wohnungen (4 Zimmer, 2,5 Zimmer und Studio) unterteilt, könnte aber leicht wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Studio mit ca. 23m2, ausgestattet mit Küche und Dusche/WC.

Eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ebenfalls einen unabhängigen Zugang und ermöglicht den Zugang zu den Gemeinschafts- und Technikräumen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC.

Beide Wohnungen in diesem Bereich profitieren von einer Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht auf den Genfersee und Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle Räume dieser Wohnung bieten eine Panoramaaussicht auf den See und die Berge. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einer Dusche/WC. Ein Flur ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen Räumen und zu den Gemeinschafts- und Technikräumen.

Die Villa verfügt nicht über einen Parkplatz. Ein Parkausweis kann bei der Gemeinde Montreux erworben werden, um im Viertel zu parken.

Die Standseilbahn, nur wenige Meter entfernt, ermöglicht den Zugang zum Zentrum von Territet, seinen Einrichtungen, dem Bahnhof und dem Seeufer. Die öffentliche Schule von Collonge liegt etwa 500m von der Immobilie entfernt. Das Zentrum von Montreux und seine Einrichtungen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Territet zu leben, bedeutet, in einer wunderschönen Region mit einzigartiger Aussicht auf den See zu wohnen. Es bedeutet auch, die Nähe zu der mythologischen Stadt Montreux zu genießen.

BAUKONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelle Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Dachbedeckung: Terrakottaziegel
+ Außentüren: Holzläden und manuelle Jalousien
+ Heizung: Gasheizung

VERTEILUNG
Untergeschoss
Unabhängiges Studio
+ Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche
+ Dusche/WC
+ Terrasse und Garten

2,5-Zimmer-Wohnung
+ Wohnzimmer
+ Küche mit Außenzugang
+ Schlafzimmer
+ Dusche/WC
+ Terrasse

Gemeinschaftsräume
+ Technikraum/Waschküche mit Außenzugang
+ Keller

Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung
+ Wohnzimmer mit Kamin und separatem Eingang
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Schlafzimmer
+ Schlafzimmer
+ Dusche/WC
+ Zugang zum Untergeschoss über Treppen
+ Terrasse und Garten

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 1,5%
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 65,0

VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besichtigen Sie ohne sich zu bewegen!

Besichtigung:
Yannick Piemontesi
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