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Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet von hohem Standard, ideal gelegen im begehrten Viertel Les Esserts in Leysin, mit einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Berge und einer hervorragenden Besonnung das ganze Jahr über.

Erstellt im Jahr 2011 und seit seiner Fertigstellung perfekt gepflegt, begeistert dieses Chalet durch die Qualität seiner Konstruktion, seinen modernen Komfort und sein bemerkenswertes Energiebilanz. Dank seiner thermischen und photovoltaischen Solarpanele verfügt es über eine kontrollierte Energieverbrauch und besonders niedrige Nebenkosten. Es erhielt die hervorragende Note B vom CECB.

In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet dieses Objekt einen privilegierten Lebensraum, in dem Natur, Ruhe und Komfort harmonisch zusammenkommen. Es ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Leysin dar.

Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen, die perfekt angeordnet sind. Bereits beim Eingang, die sich im Untergeschoss befindet, empfängt ein willkommenes Foyer mit Abstellmöglichkeiten die verschiedenen Räume.

Diese Ebene bietet auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, während ihnen eine vollkommene Unabhängigkeit gewährleistet wird. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse. Ein Garage, ein Keller sowie ein Technikraum, der auch als Waschküche dient, vervollständigen diese Ebene.

Die obere Ebene ist den Wohnbereichen gewidmet. Das geräumige Wohnzimmer, das mit einer Feuerstelle ausgestattet ist, profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit dank seiner großen Fensterfronten. Es öffnet sich direkt auf den Balkon, die Terrasse und den Garten, was es ermöglicht, den alpinen Panoramablick und die außergewöhnliche Besonnung, die das Anwesen genießt, voll auszunutzen. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der besonders praktisch für die Lagerung ist. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.

In der oberen Etage bietet der Schlafbereich zwei schöne Schlafzimmer mit komfortablen Raumhöhen, die beide auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führen. Von diesem privilegierten Bereich aus können die Bewohner einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen sowie eine reichliche Besonnung das ganze Jahr über genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleideraum, der einen zusätzlichen Komfort bietet, der besonders geschätzt wird. Ein Duschbad sowie ein separates Toilette vervollständigen harmonisch diese Etage, die dem Ruhe und der Entspannung gewidmet ist.

Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil dieses Objekts. Der sorgfältig angelegte Garten, die Terrasse und der Balkon bieten mehrere Entspannungsbereiche, die es ermöglichen, den umgebenden Frieden und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Waadtländer Alpen voll auszunutzen. Die hervorragende Ausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Tag über.

Eine Garage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen vorteilhaft dieses Objekt.

Leysin begeistert durch sein einzigartiges Lebensumfeld zwischen Natur und Berg. Berühmt für seine Besonnung, seine Sportinfrastrukturen und seine zahlreichen Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über, bietet die Station ein ideales Umfeld sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Bergwohnsitz.

Eine seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Chalet zu erwerben, das perfekt gepflegt und energetisch leistungsstark ist, mit einer atemberaubenden Panoramaview und einem privilegierten Umfeld.

BAUKONSTRUKTION
+ Typ: Mischkonstruktion (Holz-Beton)
+ Fenster: Holz-Doppelfenster
+ Dachbedeckung: Fibro-Zement-Schindeln
+ Außentüren: Aluminium-Rolläden
+ Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung + Solarpanele (photovoltaisch und thermisch)

VERTEILUNG
Untergeschoss
+ Eingang mit Foyer und Abstellmöglichkeiten
+ Schlafzimmer 1 mit eigenem Duschbad/WC
+ Terrasse
+ Garage
+ Keller
+ Technikraum/Waschküche (Waschmaschine und Trockner inklusive)

Obergeschoss
+ Wohnzimmer mit Feuerstelle...

Besichtigung:
Yannick Piemontesi
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