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Kleines, ruhiges Gebäude in der Nähe des Sees!

Gelegen in den unteren Teilen der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Lebensumfeld bietet. Geräumiges und helles 3.5-Zimmer-Apartment mit 79 m2 Wohnfläche plus einem großen, überdachten Balkon von 12 m2, gelegen im 4. und letzten Stock des Gebäudes.

Es bietet eine sehr gute Beleuchtung und eine besonders geräumige Innenverteilung. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und die schöne, unverbaute Aussicht auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann.

In der Wohnung sind derzeit Innenarbeiten im Gange, nämlich:

- Ersetzen des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Komplette Innenmalerei (Wände und Decken)
- Die Renovierung der Küche ist vom Käufer zu planen und auf seine Kosten, sodass er die Möglichkeit hat, sie nach seinem Geschmack zu verändern.

Die Innenverteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit Einbauschränken bedient
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Glasfront und Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet
- 1 Offene, voll ausgestattete Küche von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Nordwestausrichtung
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2 mit Nordausrichtung

- Möglichkeit, das Recht zur Nutzung einer überdachten Parkplatz zu erwerben, der sich 1 Minute zu Fuß entfernt befindet, mit einem DDP bis Juni 2046.

Die Umgebung ist von seltener Ruhe geprägt und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Der Bushalt der Linie 201 ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung nach Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder zur Bahnhof von Vevey. Der Bahnhof von Territet befindet sich ebenfalls 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Autoabhängigkeit. Es ist auch einfach, in weniger als 5 Minuten zu Fuß auf die Uferpromenade am See zu gelangen.

Das Gebäude profitiert von einem Programm zur energetischen Sanierung, das unter anderem vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Streichung der Treppenhausverkleidung des Gebäudes, einschließlich Eingang und aller Leuchten.
- Die Sanierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz der Gebäudehülle zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, wobei die letzten beiden Elemente im Rahmen eines Energieliefervertrags realisiert werden.

Ein Vertrag zur Eigenstromversorgung (CA+) wird abgeschlossen, um den Bewohnern die Nutzung des durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Stroms zu ermöglichen.

Diese Arbeiten haben begonnen und sind im Gange.

Diese Broschüre wird zur Information übermittelt und ist nicht verbindlich.